蘇寧收購(gòu)萬(wàn)達(dá)百貨門(mén)店，價(jià)格不超80億？

2月12日，蘇寧控股集團(tuán)、蘇寧易購(gòu)董事長(zhǎng)張近東在新春團(tuán)拜會(huì)上宣布，蘇寧易購(gòu)正式收購(gòu)萬(wàn)達(dá)百貨37家門(mén)店。不過(guò)，該事項(xiàng)并未發(fā)布公告，市場(chǎng)質(zhì)疑張近東和蘇寧易購(gòu)此舉或涉嫌信息披露違規(guī)。對(duì)此，蘇寧易購(gòu)方面向新京報(bào)記者表示，“有關(guān)本次收購(gòu)萬(wàn)達(dá)百貨交易價(jià)格等信息，尚未達(dá)到深交所信息披露標(biāo)準(zhǔn)。需要待該項(xiàng)目交割完畢后，公司會(huì)在2019年定期報(bào)告中及時(shí)披露。”

當(dāng)日，新京報(bào)記者經(jīng)過(guò)多方證實(shí)，深交所公司管理部已就蘇寧易購(gòu)收購(gòu)萬(wàn)達(dá)百貨未進(jìn)行信息披露一事與蘇寧易購(gòu)進(jìn)行了初步溝通，暫未觸達(dá)信披標(biāo)準(zhǔn)。深交所已通知蘇寧易購(gòu)回應(yīng)投資者關(guān)切的問(wèn)題。目前蘇寧易購(gòu)已在深交所互動(dòng)易上進(jìn)行了說(shuō)明，稱(chēng)本次交易對(duì)價(jià)、收購(gòu)標(biāo)的資產(chǎn)總額、營(yíng)業(yè)收入、凈利潤(rùn)均未達(dá)到深交所股票上市規(guī)則應(yīng)披露的標(biāo)準(zhǔn)。

不過(guò)，據(jù)接近深交所的知情人士表示，上市公司進(jìn)行信息披露不是要求所有的信息都進(jìn)行披露，信披是有一定條件和要求的。上述交易是否違反深交所股票上市規(guī)則和信息披露規(guī)則，仍要等最終交易完成后再次核實(shí)確認(rèn)。如果最終交易違反規(guī)定，深交所也會(huì)采取相應(yīng)的監(jiān)管措施。

萬(wàn)達(dá)百貨是否更名？蘇寧高管：接手業(yè)務(wù)和店面不延續(xù)品牌

2月12日，蘇寧董事長(zhǎng)張近東在新春團(tuán)拜會(huì)上宣布，蘇寧易購(gòu)正式收購(gòu)萬(wàn)達(dá)百貨37家門(mén)店。隨后，蘇寧方面表示，時(shí)尚百貨子公司升級(jí)為零售集團(tuán)的子集團(tuán)，成立蘇寧時(shí)尚百貨集團(tuán)。

這意味著蘇寧時(shí)尚百貨集團(tuán)將成為重要的經(jīng)營(yíng)單元，蘇寧將進(jìn)一步推進(jìn)時(shí)尚百貨領(lǐng)域的精細(xì)化業(yè)態(tài)運(yùn)營(yíng)。

那么，萬(wàn)達(dá)百貨是否納入時(shí)尚百貨集團(tuán)，未來(lái)如何管理，是否更名？對(duì)此，蘇寧易購(gòu)副董事長(zhǎng)孫為民對(duì)新京報(bào)記者表示，萬(wàn)達(dá)百貨采購(gòu)始終按品類(lèi)一體化管理。運(yùn)營(yíng)會(huì)有一些地區(qū)和渠道差異。蘇寧易購(gòu)接手的是原萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的百貨業(yè)務(wù)和店面，但不是由蘇寧來(lái)延續(xù)萬(wàn)達(dá)百貨的品牌。

孫為民進(jìn)一步介紹，“百貨主要品類(lèi)還是服飾。目前蘇寧在運(yùn)動(dòng)服飾上還不錯(cuò)，時(shí)裝類(lèi)還要進(jìn)一步加強(qiáng)。”

2月12日，蘇寧易購(gòu)董事長(zhǎng)張近東進(jìn)行新春團(tuán)拜會(huì)，除了宣布蘇寧易購(gòu)正式收購(gòu)萬(wàn)達(dá)百貨，新京報(bào)記者注意到，蘇寧已宣布成立了五大商品集團(tuán)，即家電集團(tuán)、消費(fèi)電子集團(tuán)、快消集團(tuán)、時(shí)尚百貨集團(tuán)、蘇寧國(guó)際集團(tuán)，以推動(dòng)商品的專(zhuān)業(yè)化、精細(xì)化經(jīng)營(yíng)。

“五大商品集團(tuán)”是蘇寧易購(gòu)2019年的新提法，此前2月2日，在十部委發(fā)文促進(jìn)家電消費(fèi)后，蘇寧宣布家電各品類(lèi)公司整合成立為蘇寧家電集團(tuán)，推進(jìn)精細(xì)化業(yè)態(tài)運(yùn)營(yíng)，由蘇寧易購(gòu)總裁侯恩龍掛帥。

服飾業(yè)面臨著轉(zhuǎn)型與挑戰(zhàn)。升級(jí)后的蘇寧時(shí)尚百貨集團(tuán)，將以用戶(hù)需求為核心，把對(duì)用戶(hù)的認(rèn)知理解運(yùn)用在市場(chǎng)層面，通過(guò)集約商品規(guī)劃、供應(yīng)鏈管理、雙線(xiàn)運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)、服務(wù)等統(tǒng)一職能。

剛剛過(guò)去的2018年，蘇寧時(shí)尚百貨完成了品牌年輕化的轉(zhuǎn)型，并形成了較為完整的男裝品牌供應(yīng)鏈。在服裝、配飾、家紡、特賣(mài)等全品類(lèi)品牌建設(shè)，以及購(gòu)物中心等線(xiàn)下布局層面仍有較大的發(fā)展空間。

蘇寧方面表示，隨著萬(wàn)達(dá)百貨的門(mén)店收購(gòu)、蘇寧時(shí)尚百貨子集團(tuán)的成立，蘇寧將通過(guò)輸出智慧零售CPU能力，突破傳統(tǒng)百貨概念，從數(shù)字化和體驗(yàn)兩方面改造供應(yīng)鏈，打造全新的百貨核心競(jìng)爭(zhēng)力，加強(qiáng)百貨這一重要拼圖，進(jìn)一步完善全場(chǎng)景、全品類(lèi)布局。

此前，蘇寧易購(gòu)也在不斷并購(gòu)，擴(kuò)大零售地圖。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，蘇寧易購(gòu)在2018年就完成多筆收購(gòu)。2018年4月，蘇寧收購(gòu)迪亞中國(guó)100%股權(quán)，迪亞在上海就擁有約250萬(wàn)會(huì)員，門(mén)店超過(guò)300家。同年12月，蘇寧小店收購(gòu)西安果岸便利旗下的31家地鐵站便利店。

蘇寧易購(gòu)收購(gòu)萬(wàn)達(dá)百貨，交易價(jià)格不超80億元

對(duì)于外界關(guān)心蘇寧易購(gòu)收購(gòu)萬(wàn)達(dá)百貨的金額，以及是否達(dá)到上市公司公告標(biāo)準(zhǔn)。稍早前，蘇寧方面向新京報(bào)記者表示，“有關(guān)本次收購(gòu)萬(wàn)達(dá)百貨交易價(jià)格等信息，尚未達(dá)到深交所信息披露標(biāo)準(zhǔn)。需要待該項(xiàng)目交割完畢后，公司會(huì)在2019年定期報(bào)告中及時(shí)披露。”

2月12日，新京報(bào)記者經(jīng)過(guò)多方證實(shí)，深交所公司管理部就蘇寧易購(gòu)收購(gòu)萬(wàn)達(dá)百貨未進(jìn)行信息披露一事與蘇寧易購(gòu)進(jìn)行了初步溝通。公司方面表示，本次交易對(duì)價(jià)、收購(gòu)標(biāo)的資產(chǎn)總額、營(yíng)業(yè)收入、凈利潤(rùn)均未達(dá)到深交所股票上市規(guī)則應(yīng)披露的標(biāo)準(zhǔn)。

那么，蘇寧易購(gòu)收購(gòu)萬(wàn)達(dá)百貨的交易價(jià)到底是多少錢(qián)？為此，新京報(bào)記者聯(lián)系多位接近交易的知情人士、交易所相關(guān)人士、多位會(huì)計(jì)事務(wù)所人士及并購(gòu)專(zhuān)家，力圖還原雙方交易價(jià)格。

根據(jù)深交所最新修訂的《深圳證券交易所行業(yè)信息披露指引第8號(hào)——上市公司從事零售相關(guān)業(yè)務(wù)》有關(guān)條款顯示，按照年度相關(guān)購(gòu)買(mǎi)、租賃合同總額達(dá)到《股票上市規(guī)則》第九章、第十章相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)履行相關(guān)審議程序及信息披露義務(wù)。相關(guān)購(gòu)買(mǎi)、租賃合同金額雖未達(dá)到披露標(biāo)準(zhǔn)但影響重大的，上市公司應(yīng)當(dāng)參照前述要求進(jìn)行披露。

而據(jù)深交所2018年11月最新修訂的《股票上市規(guī)則》第九章、第十章相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)顯示，上市公司發(fā)生的交易達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，應(yīng)進(jìn)行及時(shí)披露：涉及資產(chǎn)總額占上市公司最近一期經(jīng)審計(jì)總資產(chǎn)的10%以上；交易標(biāo)的營(yíng)業(yè)收入占上市公司最近一個(gè)會(huì)計(jì)年度經(jīng)審計(jì)營(yíng)業(yè)收入10%且絕對(duì)金額超過(guò)一千萬(wàn)元；交易標(biāo)的凈利潤(rùn)占上市公司最近一個(gè)會(huì)計(jì)年度經(jīng)審計(jì)凈利潤(rùn)10%以上且絕對(duì)金額超過(guò)一百萬(wàn)元；成交金額（含承擔(dān)債務(wù)和費(fèi)用）占上市公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的10%以上，且絕對(duì)金額超過(guò)一千萬(wàn)元；交易產(chǎn)生的利潤(rùn)占上市公司最近一個(gè)會(huì)計(jì)年度經(jīng)審計(jì)凈利潤(rùn)的10%以上，且絕對(duì)金額超過(guò)一百萬(wàn)元。

多位業(yè)內(nèi)人士介紹，由于規(guī)則要求“經(jīng)審計(jì)”的財(cái)報(bào)，蘇寧易購(gòu)尚未發(fā)布2018年度經(jīng)過(guò)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，可以2017年度報(bào)告數(shù)據(jù)為此番交易對(duì)比數(shù)據(jù)。

新京報(bào)記者注意到，蘇寧易購(gòu)2017年度報(bào)告顯示，2017年度總資產(chǎn)1572.77億元，那么，以此推算，萬(wàn)達(dá)百貨資產(chǎn)總額未達(dá)到157.28億元；蘇寧易購(gòu)2017年?duì)I業(yè)收入1879.28億元，以此推算萬(wàn)達(dá)百貨營(yíng)業(yè)收入未達(dá)到187.93億元。

同時(shí)，根據(jù)2017年財(cái)報(bào)，蘇寧易購(gòu)2017年歸屬凈利潤(rùn)42.13億元，那么，以此推算，萬(wàn)達(dá)百貨的凈利潤(rùn)未達(dá)到4.21億元。此外，蘇寧易購(gòu)2017年凈資產(chǎn)為789.58億元，照此計(jì)算，此番交易額未達(dá)到78.96億元。

對(duì)于不足80億元的交易額，接近蘇寧的人士向新京報(bào)記者透露，此番交易算是抄底，肯定不超過(guò)80億元。

萬(wàn)達(dá)百貨連虧，三年關(guān)店65%，王健林稱(chēng)萬(wàn)達(dá)要“瘦身”

“萬(wàn)達(dá)要瘦身，要有舍有得。這就是萬(wàn)達(dá)還在處置一些資產(chǎn)的邏輯。”2019年1月12日，在萬(wàn)達(dá)集團(tuán)2018年工作總結(jié)大會(huì)上，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林如此表示。

公開(kāi)信息顯示，萬(wàn)達(dá)百貨原名萬(wàn)千百貨，2007年5月8日成立，2012年7月25日更名萬(wàn)達(dá)百貨。據(jù)悉，萬(wàn)達(dá)百貨曾是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)下屬四大支柱產(chǎn)業(yè)（商業(yè)地產(chǎn)、高級(jí)酒店、文化旅游、連鎖百貨）之一。

此前萬(wàn)達(dá)集團(tuán)官網(wǎng)顯示，萬(wàn)達(dá)百貨已在北京、上海、南京、成都、武漢等地開(kāi)業(yè)99家百貨店，營(yíng)業(yè)面積260萬(wàn)平方米，是中國(guó)最大的連鎖百貨企業(yè)。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)2015年招股書(shū)顯示，萬(wàn)達(dá)百貨門(mén)店高達(dá)104家。

那么，按照蘇寧方面提供的37家計(jì)算，三年多時(shí)間內(nèi)關(guān)店數(shù)量67家，關(guān)店的概率約為65%。

事實(shí)上，萬(wàn)達(dá)百貨早在2014年便被爆出虧損。當(dāng)年僅完成年度收入計(jì)劃的91%，凈利潤(rùn)虧損7%。根據(jù)萬(wàn)達(dá)商業(yè)私有化之前最后一份財(cái)報(bào)，萬(wàn)達(dá)百貨2015年?duì)I收為230億元，并出現(xiàn)虧損。

就在同一年，萬(wàn)達(dá)百貨被爆頻頻關(guān)店，成為其由盛轉(zhuǎn)衰的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。2015年，萬(wàn)達(dá)一年關(guān)閉萬(wàn)達(dá)百貨56家，萬(wàn)達(dá)百貨被踢出萬(wàn)達(dá)上市公司的業(yè)績(jī)報(bào)告。如今萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的業(yè)務(wù)板塊已更新為商管、文化、地產(chǎn)、金融。

萬(wàn)達(dá)百貨多次被傳“賣(mài)身”，2018年3月有消息稱(chēng)，萬(wàn)達(dá)百貨全國(guó)資產(chǎn)將被打包出售給銀泰，當(dāng)時(shí)銀泰方面稱(chēng)，“我們自己還沒(méi)得到消息。”

蘇寧方面介紹，近兩年，萬(wàn)達(dá)百貨銷(xiāo)售規(guī)模穩(wěn)中有升，凈利潤(rùn)水平持續(xù)提升。

獨(dú)立分析師唐欣認(rèn)為，“此次被收購(gòu)，意味著萬(wàn)達(dá)徹底甩手，放棄百貨業(yè)態(tài)；蘇寧獲得線(xiàn)下供應(yīng)鏈和門(mén)店資源，通過(guò)整合線(xiàn)上流量，希望能探索一條新零售的有效解決方案。”

對(duì)于蘇寧易購(gòu)收購(gòu)萬(wàn)達(dá)百貨的相關(guān)問(wèn)題，萬(wàn)達(dá)方面告訴新京報(bào)記者，“以蘇寧易購(gòu)消息為準(zhǔn)。”

王健林在萬(wàn)達(dá)集團(tuán)2018年工作總結(jié)大會(huì)上還表示，萬(wàn)達(dá)轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略調(diào)整的另一重點(diǎn)就是梳理現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)，聚焦國(guó)際國(guó)內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，或能看準(zhǔn)、很快形成競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的產(chǎn)業(yè)。而現(xiàn)在沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，今后也很難做到競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的產(chǎn)業(yè)，要逐步有序退出。

2月12日，據(jù)接近萬(wàn)達(dá)人士透露，萬(wàn)達(dá)百貨是特定發(fā)展階段的產(chǎn)物，而當(dāng)前萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的新戰(zhàn)略是重點(diǎn)服務(wù)消費(fèi)、聚焦優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)。2017年，王健林在蘇寧智慧零售大會(huì)上曾公開(kāi)表示，要在其核心資產(chǎn)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的商業(yè)業(yè)態(tài)中，進(jìn)一步增加并提高文化類(lèi)、體驗(yàn)類(lèi)消費(fèi)的比重，強(qiáng)化線(xiàn)上和線(xiàn)下融合，并要和蘇寧全面合作。

早在2017年6月前，王健林帶領(lǐng)萬(wàn)達(dá)“買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)”，不過(guò)，當(dāng)年下半年他將手中13個(gè)文旅城項(xiàng)目出售給了融創(chuàng)中國(guó)；同時(shí)，多達(dá)幾十家酒店資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給了富力地產(chǎn)，還剝離了多個(gè)金融業(yè)務(wù)板塊。從“買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)”到“賣(mài)賣(mài)賣(mài)”，萬(wàn)達(dá)僅用了數(shù)月就完成了角色轉(zhuǎn)換。

新京報(bào)記者 陳維城 實(shí)習(xí)生 王浩然