上海調(diào)整存量住房公積金最長(zhǎng)貸款期限

本報(bào)訊（記者 楊玉紅）昨日，市住建委官微“上海住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理”發(fā)布最新消息，調(diào)整借款人購(gòu)買存量住房的住房公積金最長(zhǎng)貸款期限。新規(guī)將于10月7日正式實(shí)施。

市住房公積金管理委員會(huì)第六十九次全體會(huì)議審議通過(guò)《關(guān)于調(diào)整本市住房公積金購(gòu)買存量住房最長(zhǎng)貸款期限的通知》及《關(guān)于本市住房公積金支持城市更新有關(guān)政策的通知》，有望進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金提升居民居住品質(zhì)、改善群眾居住條件的制度作用。

《關(guān)于調(diào)整本市住房公積金購(gòu)買存量住房最長(zhǎng)貸款期限的通知》明確，對(duì)借款人購(gòu)買6（含）至35年之間房齡的存量住房的住房公積金最長(zhǎng)貸款期限進(jìn)行調(diào)整。其中，所購(gòu)存量住房房齡為6（含）至20年之間的，住房公積金最長(zhǎng)貸款期限由原來(lái)的不超過(guò)“35減房齡”的計(jì)算規(guī)則調(diào)整為不超過(guò)30年；所購(gòu)存量住房房齡為20（含）至35年之間的，住房公積金最長(zhǎng)貸款期限從原來(lái)的不超過(guò)15年調(diào)整為不超過(guò)“50減房齡”。

《關(guān)于本市住房公積金支持城市更新有關(guān)政策的通知》明確，對(duì)納入本市城市更新范圍內(nèi)的舊住房更新改造項(xiàng)目實(shí)施住房公積金支持政策，主要包括：一是支持購(gòu)買更新改造后房屋公積金提取。業(yè)主（產(chǎn)權(quán)人或公有住房承租人）購(gòu)買改造后具備交易條件的房屋（含增加面積），可以提取住房公積金支付實(shí)際購(gòu)房款。二是支持項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)租房公積金提取。業(yè)主在項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)租賃住房過(guò)渡安置的，可以提取住房公積金支付扣除過(guò)渡費(fèi)補(bǔ)貼后個(gè)人承擔(dān)的租金。三是擴(kuò)大提取申請(qǐng)人范圍。提取申請(qǐng)人范圍為業(yè)主本人及其配偶、父母、子女。申請(qǐng)人為本市住房公積金貸款的借款人、借款人配偶、共同借款人的，應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)前貸款無(wú)逾期的條件。

“調(diào)整存量住房的住房公積金最長(zhǎng)貸款期限，有望進(jìn)一步‘激活’總價(jià)三四百萬(wàn)、房齡較長(zhǎng)的二手房交易活躍度。”房產(chǎn)分析師盧文曦表示，“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策實(shí)施后，不少有置換購(gòu)房需求的人紛紛掛牌出售二手房，再購(gòu)買新房。這一新舉措有望推動(dòng)樓市置換交易鏈更順暢地運(yùn)轉(zhuǎn)。

來(lái)源：新民晚報(bào)