鄂州二手房跨行“帶押過戶”服務新模式成功落地

荊楚網（湖北日報網）訊（通訊員 周婷）日前，鄂州市自然資源和規劃局、金監局、司法局、市住房公積金中心聯合發文，在全市全面推行二手房跨行“帶押過戶”。這標志著鄂州市跨行“帶押過戶”服務新模式成功落地，正式實施。

自2023年2月以來，鄂州市全面實現二手房“帶押過戶”服務模式，有效解決了存量房交易過程中辦理時間長、交易風險高、資金負擔重等問題，讓辦事群眾體驗到了“帶押過戶”業務帶來的便捷。截至目前，全市已完成“帶押過戶”業務60筆，涉及貸款金額2712.5萬元。

為了全面加強登記與金融、登記與司法協同，進一步提升不動產登記便利度，促進優化營商環境，更好服務群眾和企業，深度釋放不動產登記“放管服”改革紅利，鄂州市自然資源和規劃局全面梳理跨行“帶押過戶”流程，與相關部門主動對接協調，強化部門協同配合，聯合金監局、司法局、公積金中心出臺《關于推行二手房跨行“帶押過戶”服務的通知》。

《通知》明確：實行“公證提存+三合一帶押過戶”服務新模式。即：引入公證資金提存，買賣雙方及雙方貸款機構共同申請不動產轉移登記+原抵押權注銷登記+新抵押權設立“三合一”組合登記合并辦理，買家直接拿到不動產權證書，賣家直接獲得售房款。

鄂州市自然資源和規劃局負責人介紹，相較于已經成熟的同行二手房“帶押過戶”模式，“公證提存+三合一帶押過戶”新模式，有效解決了交易雙方及貸款人對交易流程安全、資金安全、債權安全的擔憂，既縮短了周期，也降低了成本。同時，公證服務也為合法交易、糾紛解決提供了信用保障。

下一步，該局將在全面開展二手房跨行“帶押過戶”業務的基礎上，積極探索工業、商業等類型的不動產“帶押過戶”登記業務，構建更趨常態化、多元化、便利化的“帶押過戶”登記服務體系，提升金融服務質效，保障在押房產依法轉讓，更好滿足企業群眾需求。