咸寧中院加強訴源治理 推動涉房地產(chǎn)物業(yè)服務領域糾紛有效化解

湖北日報全媒記者 曾雅青 通訊員 蔣昊 王亞姿

為促進社會和諧穩(wěn)定，推動提高房地產(chǎn)、物業(yè)服務領域服務質(zhì)量，近日，咸寧市中級人民法院聯(lián)合咸寧市住房和城市更新局召開咸寧市涉房地產(chǎn)、物業(yè)服務領域糾紛訴源治理工作推進會。會議總結(jié)近三年來咸寧市涉房地產(chǎn)、物業(yè)服務領域多元解紛經(jīng)驗，分析當前形勢，查找短板不足，研究應對措施，壓實各方訴源治理工作責任。

據(jù)統(tǒng)計，近三年來，咸寧兩級法院共受理房地產(chǎn)、物業(yè)服務領域糾紛13470件。其中，房屋買賣和物業(yè)糾紛案件占比較高，共8638件，占比64.13%。該類糾紛往往案情類似，但涉及人數(shù)多、牽涉面廣、成訴案件多。

咸寧中院有關負責人介紹，為切實做好房地產(chǎn)、物業(yè)服務領域糾紛訴源治理工作，該院以萬人成訟率為導向，強化源頭治理；以調(diào)解中心為平臺，強化訴調(diào)對接；以“三進”調(diào)解為陣地，強化基層治理。近三年，該市各類調(diào)解組織共受理該類訴前調(diào)解案件6813件，訴前調(diào)解效果穩(wěn)中有升。

去年以來，咸寧中院結(jié)合審判實際、行業(yè)現(xiàn)狀，向該市市場監(jiān)督管理局、存在問題的房地產(chǎn)企業(yè)等責任單位制發(fā)訴源治理等10份司法建議。同時，充分發(fā)揮示范裁判引導作用，依法作出判決后，組織涉訴購房者代表、企業(yè)代表、物業(yè)業(yè)主開展多輪座談協(xié)商，以案釋法，促使系列案件當事人選擇參照生效判決或已達成的和解協(xié)議解決糾紛。

普法宣傳也同步進行。咸寧中院以“送法進協(xié)會、進商會”等方式，對涉案數(shù)量較多的房地產(chǎn)企業(yè)、物業(yè)企業(yè)“把脈問診”“開具良方”。今年以來，該院聯(lián)合咸寧市工商聯(lián)舉辦“送法進商會”專題座談會3次，開展入企走訪35次，解決法律問題65次。

“下一步，咸寧兩級法院將進一步加強與相關部門溝通對接，切實做好聯(lián)合調(diào)解、定期會商，共同攻克難題，推動涉房地產(chǎn)、物業(yè)服務領域糾紛快速、公正、有效化解，全面提升群眾的獲得感、幸福感、安全感。”咸寧中院有關負責人說。