硚口法院：帶租拍賣，3.9萬平廠房被盤活

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荊楚網(wǎng)（湖北日報網(wǎng)）訊（通訊員 朱道遠 張哲寧）“能在這間廠房繼續(xù)經(jīng)營，還能看到越來越多的企業(yè)進駐，相信不久這里就會恢復(fù)往日的活力！”近日，硚口區(qū)人民法院剛?cè)岵晒︱v退一處占地3.9萬平方米的廠房，既讓原有承租企業(yè)安心經(jīng)營，也為后續(xù)新企業(yè)入駐提供重要保障，以執(zhí)行之力為法治化營商環(huán)境建設(shè)添磚加瓦。

該案中，某公司為生產(chǎn)經(jīng)營，曾通過抵押廠房的方式在某金融機構(gòu)進行貸款。隨后，該公司因經(jīng)營不善難以償還貸款本息，某金融機構(gòu)將其訴至法院，案件最終進入執(zhí)行程序。

查閱案件材料后，執(zhí)行法官立即查控被執(zhí)行公司的銀行賬戶，但賬戶中并無可供執(zhí)行的財產(chǎn)，公司也未表現(xiàn)出還款意向。要想幫助申請執(zhí)行人收回款項，通過司法拍賣的方式對廠房進行處置是一條可行之路。

執(zhí)行法官現(xiàn)場了解廠房情況。通訊員供圖

然而，走訪調(diào)查中，執(zhí)行法官發(fā)現(xiàn)廠房中仍有多家企業(yè)在此租住，如果直接進行拍賣，必然會影響這些承租企業(yè)的經(jīng)營。經(jīng)綜合研判，執(zhí)行法官決定對廠房進行帶租拍賣。

兩個月后，廠房拍賣成交，被執(zhí)行公司卻遲遲不愿交付廠房。

為保障廠房移交，執(zhí)行法官一面積極推進執(zhí)行，多次向被執(zhí)行公司法定代表人釋法說理，告知其繼續(xù)占用廠房將面臨的法律后果；一面做好對廠房采取強制騰退措施的準備，切實維護申請執(zhí)行人的合法權(quán)益。

經(jīng)過近一個月的溝通協(xié)調(diào)，被執(zhí)行公司表示愿意在法院的見證下從廠房騰退。騰退當(dāng)天，執(zhí)行干警現(xiàn)場幫助該公司進行物品清點、登記造冊，全程記錄騰退過程，當(dāng)場將廠房移交房屋買受人管理使用。

執(zhí)行法官介紹，廠房有了“新主人”后，不僅和原有的承租企業(yè)簽訂了新的合同，還有一批新引進的企業(yè)將在不久后搬遷入駐，原本因借款糾紛“死氣沉沉”的廠房即將重新煥發(fā)生機。