江岸法院：法官實地調(diào)查化解房屋漏水糾紛

荊楚網(wǎng)（湖北日報網(wǎng)）通訊員 姜泰陽

老劉一家住在某小區(qū)十年。近期，老劉發(fā)現(xiàn)主臥衛(wèi)生間扣板上隱約有銹跡，拆除扣板后發(fā)現(xiàn)墻頂開始起泡，有脫落跡象，墻邊也開始滲透水漬。老劉當(dāng)即通過物業(yè)管家聯(lián)系到樓上鄰居小李，小李看過之后表示馬上維修。

兩周后，老劉接到小李電話，對方說自己已經(jīng)拆除了主臥衛(wèi)生間的地磚，只要等滲水自然蒸發(fā)后就可以正常使用了。然而，衛(wèi)生間墻體并未像小李所說“自然風(fēng)干”，反而不斷有滲水痕跡。此后老劉多次聯(lián)系小李，但小李再沒有任何回復(fù)。

老劉一紙訴狀起訴到江岸區(qū)法院。審理中，雙方各執(zhí)一詞，老劉要求對漏水原因及損失進(jìn)行司法鑒定，以明確責(zé)任。

鑒定報告顯示，因小李房屋漏水，造成老劉主臥衛(wèi)生間受損，按照房屋修繕工程預(yù)算及綜合市場詢價，損失價值為2000余元。

小李表示服從法院判決，愿意賠償相應(yīng)損失，并配合整改衛(wèi)生間漏水隱患。

雙方糾紛至此本該順利解決，但讓人意外的是，半月后，在執(zhí)行法官接待日，老劉帶著判決書向法官“大吐苦水”。

原來，判決后，小李將房屋改做辦公使用，把主臥與衛(wèi)生間打通，直接切斷了水源，并通知老劉已經(jīng)完成了整改。

老劉找到法官：“他這說是整改，但是治標(biāo)不治本，防水處理還是沒做啊！我現(xiàn)在主臥衛(wèi)生間墻體還是濕的……”

“先別急，我們和小李再溝通一下，看看這事怎么解決。”執(zhí)行法官任保群聽完老劉的敘述，馬上安撫住老劉的情緒，第一時間聯(lián)系上了小李。

小李對此也是“滿腹牢騷”，“法官，該賠的錢我也賠了，衛(wèi)生間整改我也做了，怎么他還給我搞到執(zhí)行去了？真的是不可理喻。”

執(zhí)行法官幾次上門查看現(xiàn)場、開展調(diào)解，雙方仍然不能達(dá)成一致意見，兩人之間始終“憋著一股氣”，任保群敏銳地察覺到雙方矛盾可能不止于此，于是前往物業(yè)進(jìn)行進(jìn)一步調(diào)查。

“他們兩家的矛盾不僅僅是因為這事本身，之前老劉因為漏水拿凳子上去砸了小李的門，兩人大吵一架……”聽到物業(yè)管家所說的“隱情”，任保群心里有了數(shù)，再約兩人來到法院。

“老劉，你的房子雖然受損了，但你處理問題的方式還是過激了一點，小李沒提過這事，你也應(yīng)該大度一些。”

“小李，你心里有些想法我能理解，但換位思考，老劉的擔(dān)心也不是沒有道理，現(xiàn)場你也去看過了，確實還在漏水，案件雖然在執(zhí)行中，但也是希望你們徹底解決這個問題。”

雙方聽到執(zhí)行法官的話后都低頭不語，任保群“趁熱打鐵”，提出方案：由小李自行尋找施工隊對涉案房屋漏水衛(wèi)生間破損防水層進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)完成后，邀請有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行防水測試，執(zhí)行法官到場為雙方做見證。

老劉和小李冷靜思考后，默默對視了一眼，心平氣和之中達(dá)成了“默契”，一致同意法官的方案。

次日，小李聯(lián)系的施工隊開工修復(fù)。一周后，老劉、小李到場，在執(zhí)行法官見證下對該房屋衛(wèi)生間進(jìn)行了防水測試，測試通過，雙方都長舒一口氣、如釋重負(fù)，看到老劉、小李糾紛徹底解決，任保群心里的石頭也終于落了地。