荊楚網(湖北日報網)訊(通訊員 張亭亭)2023年,鐘祥市審計局圍繞城市棚戶區改造總體情況、安置補償、項目管理、征收效益、融資貸款等情況開展了該市城市棚戶區改造專項審計調查,審計共查出超范圍征收、項目管理不規范、騰退土地利用率低、融資貸款量大等共 12項問題。自審計工作結束后,該局主動壓實審計整改監督責任,持續跟進棚戶區專項審計整改,促使相關單位認真履行整改工作主體責任,審計整改工作取得一定成效。
一是針對部分房源建設滯緩、增加過渡費問題,該市住建部門組建領導小組和工作專班開展專項整治工作,制定了《鐘祥市開展棚改居民逾期未回遷安置問題集中整治工作方案》,每周開展工作調度,已推動3處安置房加快建設進度,預計2024年12月底交房。對已經竣工的樓盤,協調相關職能部門邊驗收邊交房,減少過渡費支出,已累計推動814套房源交付。
二是針對騰退土地利用率低問題,該市群益公司按照騰退一批,儲備一批,出讓一批的模式,有效提高了土地利用效益,目前已出讓3宗土地218畝,土地出讓金收益40835萬元,掛牌出讓83.27畝,計劃儲備5宗地共計237畝。同時采納審計建議,在居民區內零星地塊建設小型停車場和休閑健身場地及綠化場地,有效轉化棚改成果。
三是針對還款資金來源不足,償還貸款壓力大問題,該市群益公司加大資金籌措力度,多方籌集調度資金,通過政府財政支持、剩余房源出租出售、土地出讓收益、銀行融資等渠道確保了每月按時還本付息,未出現逾期現象。
四是針對超范圍征收問題,該市政府采納審計建議,圍繞安置小區建設、道路建設和土地騰退利用三方面實施精準征收。針對零星棚戶區改造項目征收對象變動較大問題,已暫停零星項目征收工作,有效避免了零星片區房屋拆除難、拆除不凈存在安全隱患和拆除后土地利用率不高的問題。
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