探訪1.5億元起拍賣的《安家》拍攝地：系獨棟百年建筑，知情人稱涉拍賣的僅部分房屋

極目新聞記者 張奇

公開信息顯示，位于上海市靜安區愚園路532弄的一處花園住宅將于8月13日被拍賣，起拍價為1.5億元。該建筑系熱門影視劇《安家》《三十而已》的拍攝地。

拍賣網站信息截圖

拍賣網站顯示，該房屋為多居室多廳二衛的普通住宅，建筑面積346.66平方米，土地面積848.75平方米，竣工于1924年。該項目非司法拍賣，不存在法律糾紛。成交后，買家需要另付成交價0.5%-1%的軟件服務費，以及成交價1%的傭金。房屋為花園住宅產權，納入限購范圍。拍賣網站附帶的產權證顯示，標的物坐落于愚園路532弄60號1幢二層南間等。按建筑面積計算，起拍單價為43.2萬余元每平方米。

愚園路532弄外的標識介紹稱，愚園路532弄弄堂別稱為柳林別業，有磚木結構二、三層花園住宅18幢。1949年以前，柳林別業房屋原作為私人別墅使用，1949年以后，由政府收回代管。

將被拍賣的房屋外景（極目新聞記者張奇攝）

8月4日上午，極目新聞記者找到愚園路532弄60號，其被公示為優秀歷史建筑。獨棟的房子為西式風格的磚木結構，2-3層紅色平瓦坡屋頂，立面為青灰色磚墻。房屋外墻的青灰色磚墻有部分區域顏色不一致，看上去曾經歷過修補。房子前有大片花園，只是看上去有些雜亂。記者注意到，愚園路532弄60號臨近區域有其他類似風格的建筑，有人居住。

將被拍賣的房屋（極目新聞記者張奇攝）

建筑一側的廂房中有房間被作為工作室使用，陸續有多名人員前來?，F場一名人員稱，這棟兩層半的建筑共有5個房間，有不止一個房東。他知道房子將要被拍賣的消息，不過據他了解，涉及拍賣的只是這棟房子的部分，其他的房東不會賣出自己的部分。

住在附近的一位老人也告訴記者，這棟房子有幾名房東，他認識其中一位，該房東不會賣掉自己的部分。這棟房子有人住，拍過電視劇，也有本地人在房子里辦過婚禮。他也認識臨近區域其他房子的住戶，有些人是從小就居住在此。據他了解，其他房屋的一個很大弊端是容易漏水，“二樓漏到一樓，這里漏這里補。”

一名知情人士介紹稱，房東賣房的目的在于回籠資金。該房屋為使用權房，產證有多個附記，由多個部分組成，此次拍賣的房東擁有的是其中一部分。