湖北房地產市場持續回暖 銷售面積連續8個月正增長

黃石某樓盤

宜居隨州盛夏畢業季好房子推介活動現場        通訊員供圖

□楚天都市報極目新聞記者 呂銳 通訊員 羅漢卿

從住有所居到住有優居，從建設“好房子”到提供“優服務”，今年以來，湖北省各地聚焦高品質住宅建設，加快構建房地產發展新模式，房地產市場止跌回穩勢頭良好。

極目新聞記者近日從省住建廳獲悉，今年1至7月，全省新建商品房銷售面積同比增長5.8%，連續8個月實現正增長；二手房成交面積同比增長13.1%，其中武漢市二手房成交面積同比增長11.1%，呈現良好局面。

政策禮包拉動樓市增長

“去年5月生下二胎后，出院時就領取了2300元住院補貼，今年6月又收到4200元產假補助，每月還能領取800元育兒補貼，購房還拿到了6萬元的二孩補助，政策實實在在減輕了我們的負擔?！苯?，天門市網友發帖分享領到補貼后的喜悅。

去年以來，天門市選定多孩家庭、進城農民、引進人才等七類特定人群給予購房補貼，通過生育+購房補貼雙管齊下，共同發力，拉動當地全市房地產開發投資增速連續14個月全省第一，投資和銷售實現“雙回正”。

不只是天門，湖北多地出臺了推動房地產市場平穩健康發展的利好政策，為樓市注入“一池春水”。

荊門市印發《關于持續鞏固中心城區房地產市場穩定態勢的政策措施》推出6方面19條針對性舉措，從加快地下停車位銷售，促進商辦類商品房銷售，優化公租房、房屋征遷安置政策，加快“好房子”供給，支持項目分期建設驗收與辦證等方面，促進房地產市場平穩健康發展，1至7月荊門新建商品房銷售同比增長7.2%。

武漢市住房和城市更新局等6部門聯合發布《關于持續鞏固我市房地產市場穩定態勢的通知》（簡稱“漢九條”），從金融支持、稅費補貼、多孩家庭保障等多維度推出九項政策措施，更好滿足了居民的剛性和改善性需求。

優化供給激活內需引擎

“7月底，13號樓架空層改造工程完工，我們項目為業主打造的多功能鄰里共享空間全部完成?！秉S石市某項目城市公司總經理林瀅澤介紹。

為響應國家建設“好房子”的號召，該項目部從今年4月開始，將4棟樓的架空層和部分可售面積合計1500平方米的空間進行升級，投入1000余萬元，精心打造休閑娛樂區、兒童游樂場、閱讀吧、咖啡茶水角，營造出濃厚的社區氛圍，提升了居住品質，目前該樓盤的去化率達到80%。

位于黃石市下陸區蘇州路一項目也在產品打造上下了功夫。“項目層高達到3.15米，一期開盤的4棟樓共430余套住房已基本售罄，去化率超90%；其中團購銷量達到三分之一。”該項目營銷負責人張政凱介紹。

近期，各地著力推動建設高品質住宅，精準捕捉購房者需求，出現了一批“日光盤”。8月10日，武漢市江岸區一樓盤開盤，2小時內成交金額突破6億元，創下區域市場新熱度；8月8日，宜昌市伍家崗某項目首開房源迅速售罄，銷售額突破1億元。

夏季活動點燃置業熱情

7月27日上午，“宜居隨州品質家園” 盛夏畢業季好房子推介活動在御景南庭營銷中心舉行，其中湖北文旅御景南庭項目正式開盤，首開去化率達61%。

7月30日，荊州市2025年夏季房交會正式開幕，房交會現場，不少市民帶著購房、裝修的需求而來。

“政策優惠實實在在，終于把換房計劃敲定了！”市民李先生和妻子正在與荊州區某樓盤工作人員交流，仔細了解新樓盤房型。現場還有不少市民向工作人員了解當前“以舊換新”“二孩補貼”等相關政策。

去年以來，樓市暖風政策頻吹，進一步釋放房地產市場活力。此次荊州房交會全面梳理市中心城區購房優惠政策，將購房補貼、最新公積金政策等制作成宣傳冊。部分參展企業拿出專屬優惠，助力市民看房購房。

湖北省房地產業協會會長潘世炳表示，湖北省房地產市場今年1至7月表現亮眼，銷售持續增長，政策精準發力與品質提升雙輪驅動成效顯著。“漢九條”等政策組合拳有效激活需求，多孩補貼、人才引進等差異化措施形成特色；“好房子”建設理念深入，架空層改造、高品質住宅等產品創新直擊改善需求，推動供需良性互動。建議持續優化政策精準度，強化“優服務”體系，以品質升級鞏固回穩勢頭，為構建房地產發展新模式提供“湖北經驗”。