合肥首個！一棟多產權老住宅樓原拆原建，產權管理單位：會大幅提高實用性和功能性

極目新聞記者 劉毅

合肥市廬陽區省電影公司小區4號樓是一棟有60多年歷史的三層住宅樓，隨著老樓的拆除，它成為了合肥首個多產權住宅原拆原建項目。9月4日，極目新聞記者從相關單位了解到，老樓原址將重新建一座三層樓，雖然樓的高度和面積都不變，但內部將會做微調，更符合住戶的需求。

據合肥當地媒體報道，電影公司小區4號樓于1958年開始建設，1962年建成交付，2016年，該樓被鑒定為D級危房。整棟樓產權比較復雜，共19套間，房改時7戶人家購買了產權，其余的由單位和個人按比例擁有產權。

安徽省電影集團是4號樓的產權管理單位。4日，該集團相關工作人員告訴極目新聞記者，對這棟危樓進行加固修補無法從根本上解決問題，單位以及住戶很早就曾想通過翻建的方式解決危房問題，但此前受政策限制無法成行。去年，合肥市先后修訂出臺了《合肥市城區危險住房翻建重建管理暫行規定》和《合肥市城區危險住房處置補助資金管理暫行辦法》，這讓翻建有了政策支持。之后由該單位牽頭，經過各方努力，落實各項手續的審批，8月底，老樓得以拆除。“好政策，好牽頭人，敢擔風險。”這位工作人員表示，這是危樓能重生的關鍵。

極目新聞記者在電影公司小區看到，4號樓已經被拆除，建渣正等待外運。該樓原本為三層，屬磚混結構。看守現場的工人介紹，這棟樓是8月28日開始拆除的。

該工作人員還介紹，該棟樓被鑒定為危房之后，樓內住戶已經陸續遷出，拆除的時候樓內早已經騰空。按照計劃，翻建后新樓大體的結構不會變，但會對房屋內部的結構和布局做微調，例如將公共走廊挪到北側等，會大幅提高房子的實用性和功能性。按照計劃，翻建工程明年能完工。

電影集團以及合肥市房管部門工作人員都表示，這是合肥首個多產權住宅原拆原建項目。

據當地媒體報道，4號樓原建筑面積1132.71平方米，共3層，翻建預算近500萬元。中央補助資金已經下達，省級補助即將下達，D級危險住房按照市、區財政和住房使用安全責任人3:3:4的比例分攤。