設計一模到底 業主一鍵下單 武漢第四代住宅試水“搭積木”式裝修

工藝樣板間

模塊化衛浴樣板間

中建壹品·漢韻公館項目航拍圖 通訊員供圖

□楚天都市報極目新聞記者 李曉琴 通訊員 涂佩秋

像造汽車一樣造房子、做精裝，正在武漢成為現實。

日前，武漢首個獲批備案的第四代住宅中建壹品·漢韻公館項目，在新開放的工藝樣板間里，首次展示了模塊化衛浴的應用。

據悉，該項目在試點樓棟里通過裝配式裝修模式，將衛生間“拆解”為十余個不同的集成模塊，將現澆現砌變為“工廠預制+現場裝配”，不僅安裝快速、質量可控，還可以通過不同模塊的自由組合，實現個性化定制裝修，讓家居空間“活”起來。

現場

定制模塊化衛浴

毛坯變精裝只需3天

9月5日，極目新聞記者走進位于武漢光谷的漢韻公館項目看到，項目9棟住宅樓主體結構已全部封頂，工人們正在進行裝飾裝修、屋面工程及外立面工程施工。在2號樓已裝好的樣板間里，“成品”衛生間里藏著許多新技術、新工藝。

“這一個衛生間裝下來，就4天時間，以后只需要3天。”中建三局科創公司項目總工程師吳吉介紹，這正是得益于他們模塊化衛浴系統的研發和應用。

吳吉解釋說，裝配式建筑中是將樓板、墻板等構件和配件在工廠生產后現場一塊塊拼裝，室內裝修的“模塊化”好比是一個升級版“零件”。從工廠出廠的模塊里，就已將淋浴、馬桶、洗手盆等設施的管道和電氣系統集成在內，最后由產業工人在現場完成組裝，可極大避免現場濕作業帶來的粉塵污染、噪聲超標等問題。

作為特殊功能區，衛生間防水尤為重要。吳吉介紹，以地面防水為例，首先是主體施工中的結構防水，其次采用“防水+排水管道+瓷磚”一體化集成底盤，從排水布局到材料使用，都極大地提高了防水性能。

此外，通過使用新型材料，裝配式隔墻密度更高，隔音保溫性能提高的同時，利用隔墻開放槽空間，實現了裝飾、水電、五金埋件和隔墻的一體化，僅用13cm就可完成雙飾面，提升了空間使用率。

“未來，業主可以根據家庭需求，線上挑選衛生間的布局、風格及設施，通過不同模塊自由組合，實現個性化定制。”吳吉介如是說。

探索

借鑒汽車裝配邏輯

讓建筑空間隨需而變

既要尺寸精準，又要安裝快速、質量可控，還要實現個性化定制，這就離不開項目的“數字大腦”——數字建造中心。

吳吉介紹，數字建造中心是整個項目的數據中樞，所有建造數據都在這里產生和應用，最終實現設計、生產、施工、運維的全過程數據貫通。

在設計階段，數字建造中心采用BIM（建筑數字模型）技術進行正向設計，“一模到底”。“后期不需要因為細微修改而對施工方案做大量改動，省時省力。”吳吉說。

同時，在業主可以通過定制業主端口進行衛浴裝修的選配，實現個性化定制，系統同步數據后，生產數據實時傳輸到工廠，生產線中控系統接收指令后，下發排產計劃，驅動自動化設備生產。

漢韻公館的模塊化衛浴裝修的落地，是中建三局“像造汽車一樣造房子”的一個縮影。這背后是建設者們致力于滿足人們對“好房子”的更高追求。

“目前，借鑒汽車裝配的邏輯，我們正在進一步探索全屋的模塊化系統裝修。”吳吉告訴記者，實現未來房屋擁有更多的“可變空間”，以管線分離、模塊化隔墻等方式實現“空間隨需而變”。

可以暢想，業主從購房開始就可以自選房間布局、裝修風格，只需“一鍵下單”，就能實現個性化定制。未來需要翻新或調整布局時，也無需拆和砸，只需更換部分模塊，就能讓家居空間“活”起來。

不僅如此，數字建造中心還將信息化管理延伸至運維階段。“項目建好后，我們移交的除了房子，還有一套數字化運維系統。”吳吉說，從建造到運維的信息貫通，構建“好房子”全生命周期閉環，讓技術真正服務于可持續居住品質。