從“荒地”到“漁火”，一塊閑置土地點亮孝南夜生活

荊楚網(wǎng)（湖北日報網(wǎng)）訊（通訊員陳歡、左軍）雜草叢生、長期閑置的政府儲備用地，如今成了人聲鼎沸的“網(wǎng)紅打卡點”；昔日冷清的邊角地塊，如今人聲鼎沸、煙火升騰。

走進孝南區(qū)新華街道，“澴川漁火”夜間經(jīng)濟綜合體正以意想不到的速度，點燃了城市的夜晚，也溫暖了普通人的生活。

這塊原本規(guī)劃為停車場的土地，因區(qū)域交通流量變化及配套需求調(diào)整，長期處于“沉睡”狀態(tài)。2025年，孝南區(qū)主動破題，探索政府儲備土地“用、售、租、融”管理模式中的“用租結(jié)合”路徑，由街道牽頭，聯(lián)合土地收儲中心、招商部門與運營企業(yè)，僅用數(shù)月時間，將這片閑置土地“喚醒”，打造成集特色小吃、文化體驗與休閑社交于一體的夜生活新地標。

在這里，不只是“擺攤”，更是穩(wěn)就業(yè)、促消費的新引擎。項目65%的商戶為返鄉(xiāng)青年和下崗職工。過去在路邊風(fēng)吹日曬擺攤，日均收入不足千元；如今有了固定攤位、統(tǒng)一管理與客流保障，日均營收躍升至1800元，翻了一倍不止。更暖心的是，80%的小吃單價低于15元——既讓創(chuàng)業(yè)者站穩(wěn)腳跟，也讓市民吃得安心、逛得開心。

“退路入市”實現(xiàn)還路于民、還景于城。項目實施“退路入市”策略，將原本占道經(jīng)營的流動攤販引入規(guī)范場地，同步優(yōu)化周邊交通流線，使湖北職業(yè)技術(shù)學(xué)院高峰時段通行效率提升40%，徹底告別“堵上加堵”的老大難問題。曾經(jīng)的荒蕪角落，如今化身主題燈光秀打卡點，成為市民飯后散步、拍照打卡的“城市會客廳”。

開街以來，“澴川漁火”累計接待游客超25萬人次，實現(xiàn)銷售額近370萬元，直接帶動就業(yè)300人，周邊商鋪客流量平均增長三成以上。相關(guān)話題在社交平臺曝光量突破2000萬次，群眾滿意度高達90%。

目前，“澴川漁火”二期建設(shè)已全面啟動。親子游樂區(qū)、文創(chuàng)市集、國風(fēng)茶飲街等新業(yè)態(tài)將陸續(xù)落地，進一步豐富“餐飲+游樂+文化+夜游”消費場景。項目建成后，預(yù)計年接待量將突破50萬人次，推動政府儲備土地從短期臨時利用向長效復(fù)合運營穩(wěn)步邁進。

這一持續(xù)升級的背后，凸顯出孝南區(qū)對政府儲備土地“用租結(jié)合”路徑的深化實踐——以“用”激活閑置資源，以“租”保障運營可持續(xù)，在不改變土地權(quán)屬、不新增財政投入的前提下，實現(xiàn)資產(chǎn)盤活、民生改善與城市品質(zhì)提升的有機統(tǒng)一。“澴川漁火”不僅讓一塊荒地重?zé)ㄉ鷻C，更探索出一條低成本、高效率、可復(fù)制的存量土地盤活路徑，為新時代城市更新中的土地精細化管理提供了務(wù)實可行的“孝南樣本”。