5萬居民盼來了！武漢將軍里鄰里中心封頂，“非標商業”模式破解社區服務難題

2100㎡菜場+寵物友好區，全齡需求一“中心”搞定

湖北日報訊（記者黃潔如、通訊員劉天）近日，位于武漢市東西湖區將軍路片區的將軍里鄰里中心項目完成主體結構封頂。記者在項目現場看到，建筑輪廓已完整呈現，工人們正在有序進行鋼管支架拆除作業。項目預計明年5月投入運營，將徹底改變周邊3公里范圍內缺乏商業服務設施的現狀。

模擬效果圖

該項目總投資約1.7億元，總建筑面積達17561平方米，采用5層退臺式設計，打破了傳統商業綜合體的封閉模式。項目負責人郭新宇表示：“我們通過‘雙首層’設計，將商業空間與公共空間有機融合，讓建筑本身成為一個促進人際交往的活力場域。”這種創新設計不僅提升了商業價值，更重新定義了社區公共空間的形態。

面對周邊5萬居民對便民服務的迫切需求，項目構建了覆蓋全齡段的精準服務體系。在基礎生活層面，項目配置了約2100平方米的便民菜場和4100平方米的鄰里市集，解決周邊居民“買菜難”問題，同時引進便利店、藥店、中西式快餐等業態，滿足居民的日常消費需求。

在二層還專門設置了兒童游樂區、培訓空間和寵物友好業態，既關注下一代的成長需求，也順應了現代家庭將寵物視為家庭成員的新趨勢。同時，三、四層集中配置了健身房、KTV、電競網咖、臺球室等休閑娛樂業態，為青年客群提供多元化的社交和娛樂空間。五層則專門打造了社區服務站等公益空間。項目還配備了200個地面停車位、約4100平方米的鄰里市集和超2100平方米的智慧菜場，系統性解決周邊居民“日常消費遠、品質服務缺、社區配套弱”的現實痛點。

武漢將軍里鄰里中心，用“非標商業”激活社區生活

項目最大的創新在于采用“商業街區形態的鄰里中心”模式。招商負責人夏亞平說：“與傳統購物中心相比，我們的運營成本更低，商戶入駐門檻更合理，能更好地適應當前市場環境。”

據了解，項目采取“邊施工邊招商”策略，目前意向簽約率已達40%。項目重點引進武漢本土知名夜市品牌和網紅餐飲，例如小民大排檔、德華樓等一批注重“武漢元素”、“現炒現賣”的特色商戶。“周邊3公里缺乏成規模的餐飲集聚區，我們將打造‘日茶夜酒’的餐飲氛圍，讓居民在家門口就能享受既有煙火氣、又有品質感的用餐體驗。”

模擬效果圖

將軍里鄰里中心采用“非標商業”運營模式，通過降低能耗、租金和裝修成本，為商戶創造更有利的經營環境。項目充分利用外擺區域，打造“室內+戶外”融合的消費場景，既保留了武漢市民喜愛的夜市氛圍，又提升了消費體驗的舒適度。這種創新模式不僅降低了商戶的創業門檻，也為社區居民提供了更具性價比的商品和服務。

武漢臨空港投資集團相關負責人表示：“我們的目標不是建造另一個商業綜合體，而是打造一個能夠真正解決居民生活問題、提升社區生活品質的創新平臺。”