二手房中介拋出房源“假一賠百”承諾 炒作還是趨勢？

只要發現一套假房源賠償100元，賠償金額上不封頂。連日來，知名房產交易平臺“貝殼找房”推出的房源“打假”活動，再度將真假房源話題拋入公眾視野。長江日報記者獲悉，從行業發展、主管部門制度健全的實際情況來看，近幾年來武漢虛假房源較前幾年明顯減少，“假房源”生存空間也正在被不斷壓縮。

房源信息“假一賠百” 是噱頭還是承諾？

12月22日，線上房產交易平臺貝殼找房“假一賠百”的打假活動在武漢、西安等全國30多個城市率先啟動，提出在該平臺真實存在、真實在售、真實價格、真實圖片的鑒別標準，邀請各界參與“找茬”。這種大范圍公開“自我打假”現象，究竟是炒作噱頭，還是行業發展趨勢？

24日至26日，長江日報記者隨機選取了58同城、房天下、億房網、吉家、貝殼找房、安居客共6家線上平臺，以賣房者身份將漢口融創公園壹號一套房源進行掛牌銷售。結果顯示，房源信息上傳后，幾家平臺均通過電話及時聯系記者，對房源及業主身份信息等進行確認，并要求對房源及權屬證明進行現場勘查驗證。其中，貝殼找房要求必須對房源信息最終確認后，才能發布掛牌信息。

隨后，記者又以購房者身份登錄這6家平臺，隨機各抽取5條信息查詢購買同一個小區在售房源。結果顯示，有6條信息被告知“已經賣出去了”“房東不賣了”“房東漲價了”“可以考慮另外一套”等，其余信息基本與描述情況相符合。其中，抽取貝殼找房的5條信息均符合真房源標準，貝殼找房、吉家兩個平臺都配有各自實地勘查拍攝的圖片。

發布虛假房源攬客面臨行業禁入處罰

值得注意的是，2014年，長江日報記者以同樣的方式在多個平臺隨機抽取信息調查，“假房源”比例高達四成。

“通過網上信息帶來的客戶基本上可以占到客源的一半，發布假房源‘釣魚’吸引顧客，幾乎是零成本的網上推廣方式。但是現在很多買房人都提高了警惕，一些大中型中介機構對房源真實性的把控越來越強，只有一些小中介還習慣于用這種伎倆。”在漢口塔子湖東路上，一家大型品牌中介門店的置業顧問陶然坦言，現在發布過多“假房源”信息，可能會使中介品牌和個人面臨誠信黑名單和行業禁入的處罰。

“目前貝殼找房入駐城市，平臺上的真房源率在95%左右。”貝殼找房品質運營副總經理葛靜稱，該平臺推出房源“較真團”，就是希望購房者也能參與到真實房源信息系統建設中來，共同維護整個行業的良性循環和可持續發展。

對此，業內專家指出，房源信息“注水”，是目前二手房市場都長期存在的一個問題。近年來，隨著武漢不斷完善中介機構誠信黑名單、二手房房源信息掛牌等管理制度，“真房源”也成為了大型品牌中介贏取市場的有效手段。隨著市場的不斷發展完善，“假房源”的生存空間將被不斷擠壓。