幸福里攜今日頭條解密武漢樓事

圖為幸福里×今日頭條《2019上半年武漢樓市洞察報告》發布現場

圖為《報告》節選

□楚天都市報記者周丹通訊員高德明

在武漢，哪些人最關注房產？什么樣的房產內容最火爆？9月24日，房產信息綜合平臺幸福里在武漢舉辦論壇，并發布《2019上半年武漢樓市洞察報告》（以下簡稱《報告》）。該報告由幸福里聯合今日頭條完成，以武漢房產內容為核心，提供多重視角，解析2019年上半年武漢房產市場最新變化。

據了解，幸福里衍生自今日頭條房產頻道，現為字節跳動旗下獨立App，定位于房產綜合信息平臺。依靠對房源信息的嚴格把控，及多樣的房產內容生態體系，幸福里致力于幫助用戶更高效的發現真實房產信息。目前幸福里已在武漢等地推出相關服務。

樓市解讀和裝修內容最受關注

報告顯示，2019年上半年，武漢用戶對房產的關注度在全國各城市排名中，由2018年上半年的第八位上升到第六位。城市的快速發展正在提升本地居民對房產市場的關注。

在武漢所下轄的13個行政區中，洪山、江岸、武昌區域，房產類用戶最多。這些區域的發展變化，牽動著最多武漢居民的注意力。

具體到用戶關注的房產內容類型，報告對武漢當地閱讀量最多的房產類文章進行分析，發現占比最多的是樓市解讀類內容，達43%，其次為裝修類內容，占比19%，兩類文章合計達62%。其余類型則由居民生活、熱點事件、政策解讀、房價分析等構成。

此外，根據用戶的主動搜索行為，報告發現，在購房關注方面，“學區”小幅度超過“改善”和“剛需”，成為搜索次數最多的關鍵詞；在戶型方面，武漢用戶對兩居室的興趣則超過了一居室和三居室。

90后最關心的是房租和首付

隨著越來越多的90后成家立業，他們成為房產市場的重要消費者。這一趨勢在報告中也得以驗證。據介紹，在關注房產信息用戶的年齡層分布上，30歲以下的90后成為主力人群，占總人數的30%左右，略高于占比約29%的80后群體。

不同年齡，意味著對房產不同的實際需求。各個年齡段用戶在關注房產信息時，也呈現出不同特點：90后最常看的房產類文章中，出現最多的關鍵詞包括“房租”、“首付”和“一房一廳帶廁所”；處于30-40歲之間的80后用戶在經歷多年打拼后，關注的關鍵詞中則高頻出現“別墅”、“豪宅”，甚至向往“隱居山林”。

處于40-50歲之間的70后多有穩定住房，因此關心更多的內容是“舊房改造”和“裝修”，而年齡在50歲以上的武漢用戶，則開始關心諸如“房產過戶”等話題。

性別差異也影響閱讀偏好：和男性用戶相比，女性更關注和居住體驗有關的內容，如“裝修”、“哪里宜居”等話題，而男性則多關注“城市規劃”、“房價走勢”等話題相關的內容。