10月百城房價漲幅繼續(xù)回落

10月，房地產(chǎn)市場供需雙雙放緩，價格漲幅進一步回落。中國指數(shù)研究院近日公布的數(shù)據(jù)顯示，10月全國100個城市（新建）住宅平均價格為15073元/平方米，環(huán)比上漲0.15%，漲幅較上月收窄0.16個百分點。

根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對全國范圍100個城市10月新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，從漲跌城市個數(shù)看，100個受監(jiān)測城市當中，有62個城市環(huán)比上漲，32個城市環(huán)比下跌，6個城市與上月持平。與上月相比，10月價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少2個，價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量增加2個。

10月，全國100個城市（新建）住宅均價較去年同期上漲3.23%，漲幅較上月收窄0.33個百分點。按中位數(shù)計算，全國百城住宅價格中位數(shù)為9427元/平方米，環(huán)比上漲0.88%，同比上漲5.32%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為27194元/平方米，環(huán)比下跌0.09%；同比上漲2.16%，漲幅較上月收窄0.42個百分點。

10月，各地房地產(chǎn)調(diào)控政策繼續(xù)推進。其中，天津、南京、三亞對人才購房政策進行適度調(diào)整，以滿足自住需求；寧波、沈陽、海口等地持續(xù)加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管；河南、銀川、惠州等地則集中力量整治房地產(chǎn)市場亂象，規(guī)范房地產(chǎn)市場發(fā)展秩序。此外，住房保障體系建設穩(wěn)步推進，深圳、杭州加快培育發(fā)展住房租賃市場，深圳推出首個“穩(wěn)租金”商品房租賃試點項目；廣州南沙區(qū)、煙臺加快共有產(chǎn)權(quán)住房制度建設。

從當月市場表現(xiàn)來看，供應方面，重點城市整體推盤量較上月有所下降。需求方面，市場整體去化速度減緩，重點城市購房者入市積極性降低，去化效果一般。價格方面，百城住宅均價環(huán)比漲幅進一步回落。