一場疫情過后 買房要看這幾點

荊楚網客戶端—荊楚網消息（通訊員 許蘭超）一場疫情改變了人們的生活，和家人日夜廝守，企盼家人安康，房子不再是工作學習之余的“旅館”，24小時我們都不能離開它。

關于疫情的各種海量信息，把“別人家的”生活展現在面前，有的人生活無憂，快樂、充實，有的人日子拮據，憂慮、緊張。究其原因，一是經營家庭的態度和能力不同，二是房子品質和運營管理不同，如果再買房子，一定得好好挑挑。

一挑物業，關鍵時刻頂得上

一場疫情，讓一些之前少有關心的數據浮出水面。比如武漢有7148個小區，有物業的3159個，老舊開放式小區3989個。

社區工作人員嚴重不足，忙得身體透支，開放式小區往往得依靠下沉干部和志愿者才能維持基本運行。而那些有物業的小區和寫字樓，基本能有條不紊，在嚴格管理保證業主安全的前提下，提供買菜購藥之類的代理服務，盡量保證業主生活品質。更有一些優秀物業脫穎而出，收集權威信息及時發布以安定人心，關愛困難業主提供特別支援，加強物業保潔消殺不漏死角……

物業，要還是不要，已不是一個問題。好物業，更是眾望所歸，因為他們關鍵時刻頂得上！

中建科技產業園（中建·光谷之星）。（通訊員供圖）

中建科技產業園（中建·光谷之星）是中建三局首個產城融合示范區，目前已運營的業態包括寫字樓、住宅、公寓、商業街等，均按國際五大行物業標準開展物業管理服務工作。在疫情面前，物業人員勇于擔當，保障了產業園的安全和穩定運行。

中建科技產業園總部大樓物業消毒隊。（通訊員供圖）

早在一月中旬，中建科技產業園根據疫情發展形勢和國家有關要求，迅速成立現場指揮部，組織物業團隊積極進行疫情防控。第一時間制定并實施防控方案與應急預案，全面落實相關防護指令。

中建科技產業園占地650畝，全面實施封閉式管理，嚴控人員和物資進出。各業態物業專班各司其職，筑成第二道封閉式管理“防火墻”。調集人員，解決部分物業人員已經返鄉、人員不足問題，確保每個崗位有人，每個員工做好自身防護，并學習防疫知識、吃透防疫方案。

以已交付的光谷之星公館和住宅為例，四類工作為業主提供安全和生活上的堅實保障，贏得了廣大業主的贊譽。

一是工作人員合格上崗，在崗員工上崗前需經嚴格的體溫檢測，無可疑癥狀，且15日內無疫區逗留、無接觸疫區人員的經歷；上崗期間，需正確佩戴符合要求的口罩，隨時洗手保持清潔并每日測量體溫上報；針對特殊高頻接觸人流的崗位，必須佩戴口罩和橡膠一次性手套，與人交互保持2米距離等，預防措施更為嚴密。

物業在出入口做好人員體溫測量。（通訊員供圖）

二是社區防控嚴格管理，關閉非必要通道，在出入口做好人員體溫測量工作和登記工作；在公共區域設置隔離線，避免人員密集；在醒目處設置提示牌；停止外來車輛入樓服務；在物品防控上，對快遞等物品存放區域實施防控管理；對垃圾尤其是醫衛垃圾分類存放，每日及時清理處理。

物業設置的1米間隔線標識。（通訊員供圖）

三是全面消殺保證潔凈，物業人員組織安全消殺物質，對園區進行全覆蓋、高頻次、零死角、重細節的消殺工作，同時跟進保潔工作，最大限度避免業主與病毒的接觸。

物業人員進行消殺作業。（通訊員供圖）

四是代購代辦服務業主，為保障業主居家生活日常所需，減少業主出門和不安全的團購，物業克服困難組織菜蛋魚肉等生活物質貨源，送貨上門，價格公道；對有藥品采購等特殊需求的業主，提供跑腿服務；對有各類困難的業主，重點關愛照顧。

二挑品質：公共安全有保障

一場疫情，教會了我們很多公共衛生知識。避免人與人之間的密切接觸，是防止病毒傳播最有效的手段。

自疫情暴發以來，武漢居民最擔心的是樓道及電梯這種狹小公共空間的安全。很多電梯，內高不足2.5米，幾十個按鈕，讓很多人感到焦慮，網上能看到各種“隔離”電梯按鈕的花式乘梯方法，一笑過后讓人深思：我們到底需要什么樣的公共空間？

整齊明亮的電梯廳。（通訊員供圖）

從設計角度看，大尺度的公共空間，不止是氣派養眼，更重要的是為業主和往來人員提供了安全距離。比如光谷之星公館，入戶是比肩星級酒店的大堂和電梯廳，電梯轎廂尺寸也遠大于普通電梯，凈空高3米有余，乘坐電梯一點不壓抑。

氣派的大堂。（通訊員供圖）

從建筑材質看，公共空間多選用石材、金屬等光面材料，提升品質感不說，還能減少病毒吸附，便于清潔衛生。中建科技產業園的各處公共空間，正是通過優選高檔建材，為廣大業主和客戶提供了舒適、安全、便利的環境。

光谷之星公館樣板間。（通訊員供圖）

從硬件配置看，高品質、多冗余的硬件，可以為建筑和居民增強“免疫力”。光谷之星公館，一棟樓配置7部高速電梯，空間大，速度快，可大幅減少等候和乘梯時間，降低病毒傳播幾率。公館的中央空調系統，平時可以為業主營造近乎恒溫的舒適環境，新風系統源源不斷補充潔凈空氣。疫情當前，為確保萬無一失，啟動消防強排系統，避免病毒通過中央空調系統傳播，有效保障業主安全。

光谷之星公館樣板間

一場疫情讓我們認清，空間尺度、建筑材質、硬件配置俱佳，這才是高品質。高品質不是為了裝點門面，關鍵時刻有大用場，甚至是呵護您的健康和生命。

三挑運營：置業當選綜合體

對普通的居住和辦公需求而言，運營基本等同于物業，運營內容就是基本物業服務，包括安保、保潔、設施設備管理和維護、車位和經營行為管理等。

這里要談的運營，則是指物業增值服務和多業態綜合管理。物業增值服務前面已提及，疫情當前，能做好基本物業服務就合格了，如能有增值服務可謂驚喜。

多業態管理是對綜合體而言，城市綜合體往往包括居住、辦公、商業、休閑等多元業態，這僅僅靠物業團隊是遠遠不夠的，還需要綜合體運營團隊整體協調管理。疫情面前，那些在綜合體辦公的企業、居住的業主，應該很慶幸當初明智的決定。

光谷之星商業街。（通訊員供圖）

綜合體中有商業，在封閉式管理的當下，依然可以就近服務企業和居民。中建科技產業園的入駐企業和住宅、公館業主，就深刻感受到這種整體運營帶來便利。

因為抗擊疫情的需要，產業園不少企業依然需要保持最低限度的人員現場辦公，怎么保障他們的安全健康，怎么讓他們一日三餐有熱飯菜而不是泡方便面、啃面包，怎么調度車輛和物質保證工作需要……中建科技產業園交出了讓企業滿意的答卷。

中建科技產業園智慧運營示意圖。（通訊員供圖）

除了多業態綜合運營，運營還包括利用科技手段的智慧運營。很多武漢人最近都用微信群參加生活物質團購，這便是科技服務社會的典型例子。中建科技產業園打造的智慧運營系統，將智能硬件和軟件相結合，從智慧城市、智慧園區的高度，提供了科技服務社會、抗擊疫情的鮮活案例。

以中建智慧星云APP為智慧運營服務的載體，企業可以在上面辦理公務、召集會議、溝通需求；居民則能查看園區動態、權威發布，和物業溝通需求，和其他居民互動。這款還在不斷優化升級的智慧運營系統，今年將實現更多更強的功能。

這一系列運營動作，展現出一連串事實：武漢人的生活還在繼續，武漢的經濟脈搏依然跳動，英雄的武漢人民將迎接春光、走向新的生活！