小區聘請了新物業，而老物業以懷疑業主投票有假為由，拒辦理交接手續。昨日，洪山區珞南街東湖名居小區的業主稱，目前雙方協商不一致，新物業沒辦法進來。
業主汪女士介紹，她于 2003年入住東湖名居，小區一直由今天物業公司進行管理。2011年開始，業委會與今天物業的合同沒有續簽，但還是由該公司對小區進行物業管理。去年11月26日，小區業委會牽頭，挨家挨戶上門詢問業主，是否支持更換小區物業。260戶業主當中有148戶投票，表示愿意更換物業公司。之后，業委會在金橋社區居委會的指導下，引進了新的物業公司。去年12月24日，業委會和新物業公司簽訂合同，并于25日告知今天物業公司，要求其與新物業公司辦理交接手續。但去年12月28日，今天物業公司表示暫不撤離小區，不辦理交接手續。
為什么要更換物業？汪女士等業主說，因為小區居民樓的架空層被改造成商鋪、倉庫，被開發商租出去，由物業代收租金。而業主代表認為，架空層的產權屬于全體業主所有，曾多次要求今天物業公司拿出小區各樓棟的平面圖，并和該物業公司的法人代表見面，但沒有結果。另外，今天物業公司也從來沒有公示小區的公共收益。
對此，今天物業公司東湖名居項目的相關負責人蘭經理表示，平面圖一直在開發商手里，現在找不到了，而架空層的產權是屬于開發商的。另外，公司財務目前已將小區近三年的公共收益賬目整理出來，暫未公布，業主可以查看。因為物業還有費用未收取完，暫時不能撤離小區，至于是否撤離，要聽公司領導安排。
今天物業公司另一名工作人員則稱，公司在小區物業多年，他認為不會有那么多業主要求更換物業，投票可能有假，要求進行核查。
而小區業委會成員表示，投票都是在社區居委會的指導下進行的，相關資料也交給了居委會，他們的投票經得起考驗，愿意接受核查。
洪山區房管局物業科相關負責人表示，物業費沒收完不影響新舊物業交接，至于今天物業對投票提出質疑，可以找業委會或社區居委會進行協商。房管部門也會幫忙作進一步協調。
湖北典恒律師事務所陳亮律師認為，物業費沒有收完或質疑業主投票有假，都不影響新舊物業進行交接。如果舊物業覺得投票有問題，需要自己進行舉證再提起訴訟，由法院進行判決。或直接走司法途徑解決問題。
昨日，東湖名居小區業委會主任賈先生稱，因業委會和物業遲遲未能協商一致，業委會準備走司法程序解決此事。
楚天都市報記者滿達王永勝
