地下車庫(kù)改建菜場(chǎng)被依法強(qiáng)拆 投資者損失200多萬(wàn)元

圖為地下車庫(kù)內(nèi)的菜場(chǎng)被拆除

楚天都市報(bào)訊（記者盧成漢通訊員黃紅波石天夢(mèng)解秋珍）武漢市青山區(qū)中交江錦灣小區(qū)地下車庫(kù)2000多平方米空間出租給一家公司開辦菜場(chǎng)，投資方不顧小區(qū)居民的反對(duì)，不聽相關(guān)執(zhí)法部門的勸阻，仍投入200多萬(wàn)元將菜場(chǎng)建成，之后，因建設(shè)違規(guī)菜場(chǎng)一直閑置（本報(bào)去年10月3日曾予報(bào)道）。1月27日，因擅自改變地下停車場(chǎng)用途，青山區(qū)紅鋼城街道與城管將該菜場(chǎng)強(qiáng)制拆除。昨日，青山區(qū)城管委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此案有較強(qiáng)的警示意義。

拆違費(fèi)用將被追繳

昨日，記者來(lái)到位于青山區(qū)紅鋼城2街13號(hào)的中交江錦灣小區(qū)。該小區(qū)有2層地下車庫(kù)及設(shè)備間，總共有車位1200多個(gè)。從負(fù)一層?xùn)|邊的車庫(kù)出入口進(jìn)去，右手邊就是菜場(chǎng)。只不過(guò)，菜場(chǎng)的水池、臺(tái)位、隔間，在幾天前被城管執(zhí)法人員拆除?，F(xiàn)場(chǎng)遺留少量的渣土、塑料廢棄物等建筑垃圾。

紅鋼城街公共事物辦相關(guān)人士介紹，菜場(chǎng)設(shè)施齊全，可惜是違法建設(shè)，已在3天前拆除。記者發(fā)現(xiàn)，在菜場(chǎng)周邊，全是停車位，不時(shí)有車輛進(jìn)出，如果這個(gè)菜場(chǎng)營(yíng)業(yè)了，居民將會(huì)與車輛搶道。

不僅如此，開辦菜場(chǎng)也未經(jīng)消防部門認(rèn)可，存在一定的安全隱患。紅鋼城街相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在該小區(qū)周邊已有兩家菜場(chǎng)，違建的菜場(chǎng)并不是居民必需的?！安鸪`建菜場(chǎng)前后花了4天，花費(fèi)不菲。”青山城管駐紅鋼城中隊(duì)負(fù)責(zé)人說(shuō)，后期將依法向菜場(chǎng)開辦公司催繳拆違費(fèi)。

違建之舉代價(jià)巨大

2016年12月，中交地產(chǎn)武漢開發(fā)有限公司將中交江錦灣小區(qū)地下車庫(kù)一層2000多平方米的面積，租賃給武漢百倫商匯管理有限公司。隨后，百倫商匯公司轉(zhuǎn)手租給武漢贏和工貿(mào)有限公司市場(chǎng)管理公司，條件是該公司收取管理費(fèi)。

由于小區(qū)有一家菜場(chǎng)即將退路入室，贏和公司老板陳賢長(zhǎng)說(shuō)動(dòng)兩名股東，共同投資在地下車庫(kù)內(nèi)開辦一個(gè)菜場(chǎng)。2017年1月，菜場(chǎng)開始動(dòng)工，引來(lái)小區(qū)居民投訴，他們反映菜場(chǎng)侵占停車位，并存在安全隱患。當(dāng)年1月12日，紅鋼城街管理辦、消防、城管聯(lián)合執(zhí)法，責(zé)令其立即停工。一周后，青山城管執(zhí)法人員在對(duì)陳賢長(zhǎng)進(jìn)行筆錄調(diào)查時(shí)，他認(rèn)為，“只是對(duì)原有的地下車庫(kù)進(jìn)行裝修，無(wú)需再申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可》?！庇谑牵藞?chǎng)依然日夜加緊建設(shè)。在這期間，居民投訴不斷。青山區(qū)規(guī)劃部門認(rèn)定，地下車庫(kù)變菜場(chǎng)改變了規(guī)劃用途，這是違建行為，應(yīng)依法處理。

2017年7月，在投訴與爭(zhēng)議聲中，菜場(chǎng)建成，并張貼廣告進(jìn)行招商。青山區(qū)政府責(zé)令紅鋼城街防止菜場(chǎng)營(yíng)業(yè)，該區(qū)城管委紅鋼城街中隊(duì)下達(dá)強(qiáng)制拆除令。此后，菜場(chǎng)一直閑置不能開業(yè)。兩名股東向法院起訴，向陳賢長(zhǎng)討要百余萬(wàn)元的入股資金，陳賢長(zhǎng)被迫退還股金。他說(shuō)：“加上自己的投資，損失200多萬(wàn)元?！?/p>