十堰鄖陽區稅務局化解“辦證難”托舉“安居夢”

荊楚網（湖北日報網）訊（通訊員 陶鴻麗、李鵬）不動產登記涉及千家萬戶，是服務經濟社會發展、保障人民群眾財產權利的重要制度，也是優化營商環境的重要內容。長期以來，由于用地手續不完善、開發主體滅失、房地信息不一致等歷史遺留問題，出現不動產“登記難”，成為不少群眾的“心頭病”。

十堰市鄖陽區稅務局立足稅收職能，積極回應群眾關切，成立專項工作專班，深入調查研究問題根源，精準施策。在嚴格遵循稅收法規的基礎上，靈活運用政策，允許購房者憑購房合同、付款憑證等核心有效資料先行繳納契稅，辦理產權登記，巧妙將追繳原開發商相關稅費的責任與購房人辦證權利分離，從制度層面為解決“辦證難”疏通“堵點”。

據鄖陽區稅務局第三稅務分局（建筑安裝、房地產管理分局）負責人史建林介紹，“辦證難”的核心癥結之一，在于權屬不清、稅費負擔不明或歷史欠繳問題難以解決。面對這些“硬骨頭”，鄖陽區稅務部門聯合自然資源、住建等部門，探索推行“辦證”“辦稅”兩線并行工作法、“邊辦證、邊追繳、邊查處”三邊工作法，有效解決了一批不動產證辦理難題。

效率提升同樣是這場改革的關鍵突破點。鄖陽區稅務局與不動產登記、住建等部門打通數據壁壘，構建實時直連通道，實現購房合同、付款憑證等資料的即時核驗。群眾只需在一個窗口提交資料，稅務后臺便能同步接收信息、完成計稅審核，將辦理流程壓縮至5個工作日。鄖府佳苑小區居民劉女士對此深有感觸，其購買的住房因原開發商失聯多年未能辦證，借助“票證分離”政策，順利領證。

“不動產權證辦下來了，我們住得更安心了！”領到房產證的劉女士懸著的心終于落地了。自2024年以來，鄖陽區稅務局已化解全區23個“辦證難”項目，10000余戶成功辦理了契稅繳納等手續，順利拿到期盼已久的不動產權證書。

為防止借解決歷史遺留問題“搭便車”，鄖陽區稅務局此項工作專班，嚴查虛假材料、偷逃稅款等行為，對違法企業依法追繳稅款并聯合懲戒；同時定期復盤典型案例，優化政策審核標準，建立多部門交叉核驗機制，對企業提交的歷史合同、資金流水等關鍵資料進行多方比對，確保惠民政策精準落實，維護良好稅收秩序。

“面對工作難題，樹立‘有解’思維，從‘管理本位’向‘需求導向’轉變，必將使不動產權證書的‘大紅本’更好托舉群眾‘安居夢’，帶來實實在在的獲得感、幸福感、安全感。”鄖陽區稅務局黨委書記、局長孔偉如是說。