隨州：老賴拒不執(zhí)行法院判決 法官依法強(qiáng)制騰退房屋

荊楚網(wǎng)（湖北日?qǐng)?bào)網(wǎng)）訊(通訊員 羅楚鑫)配合人民法院的強(qiáng)制騰退工作是每一名被執(zhí)行人應(yīng)盡的義務(wù)，對(duì)于拒不騰退的被執(zhí)行人，人民法院可以強(qiáng)制進(jìn)行。為保障申請(qǐng)執(zhí)行人的勝訴權(quán)益以及競(jìng)買人的物權(quán)，隨州市曾都區(qū)法院11月26日進(jìn)行了一場(chǎng)強(qiáng)制騰退。

葉某某與蔣某民間借貸糾紛一案，蔣某未依照生效判決確定的義務(wù)向葉某某履行30萬(wàn)元及利息，葉某某遂向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。案件承辦人多次電話、短信聯(lián)系蔣某，但蔣某的電話號(hào)碼始終顯示為空號(hào)、關(guān)機(jī)。承辦人線下到蔣某名下的房屋門口張貼了公告，告知其躲避執(zhí)行的法律后果，但蔣某及其家屬仍不以為意。

于是，法院于2023年11月對(duì)蔣某名下的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估并于2024年1月裁定拍賣該房產(chǎn)。 

競(jìng)買人競(jìng)得該房產(chǎn)后向法院申請(qǐng)強(qiáng)制騰退。蔣某這才與承辦人聯(lián)系，稱庭審時(shí)未到庭，本人沒有提交證據(jù)等理由主張申請(qǐng)?jiān)賹彙０讣修k人向蔣某釋法明理，告知其經(jīng)合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭的法律風(fēng)險(xiǎn)及申請(qǐng)?jiān)賹彶挥绊憟?zhí)行等法律規(guī)定后，蔣某以孩子準(zhǔn)備參加高考為由不愿主動(dòng)騰退，該院依照最高人民法院發(fā)布的《關(guān)于在執(zhí)行工作中進(jìn)一步強(qiáng)化善意文明執(zhí)行理念的意見》與競(jìng)買人、申請(qǐng)執(zhí)行人溝通協(xié)調(diào)，競(jìng)買人、申請(qǐng)執(zhí)行人同意將騰退時(shí)間推遲到高考結(jié)束。

高考結(jié)束后，蔣某仍未主動(dòng)騰退。承辦人在涉案房屋門前及小區(qū)內(nèi)張貼騰退公告后告知蔣某最后的自行騰退期限，蔣某未意識(shí)到事情的嚴(yán)重性，對(duì)于承辦人的提醒置若罔聞。

隨后，承辦人立即制定騰退方案、組織騰退人員，并于11月25日通知蔣某準(zhǔn)時(shí)到達(dá)騰退現(xiàn)場(chǎng)，蔣某這才意識(shí)到自己的錯(cuò)誤，當(dāng)晚便請(qǐng)人連夜將屋內(nèi)大件物品搬走。次日，法院執(zhí)行人員抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)屋內(nèi)剩余的個(gè)人物品進(jìn)行了強(qiáng)制騰退，最終順利將房屋交付給競(jìng)買人。

法官介紹，近日，最高人民法院、最高人民檢察院聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于辦理拒不執(zhí)行判決、裁定刑事案件適用法律若干問題的解釋》已于12月1日施行，其中第三條第一款第五項(xiàng)對(duì)于拒不遷出房屋的行為的法律后果有著明確的規(guī)定。

被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)主動(dòng)配合人民法院的執(zhí)行工作，而不是與執(zhí)行法官“躲貓貓”、“打馬虎眼”。一味拖延執(zhí)行并不能解決問題，反而會(huì)將自己置于法律風(fēng)險(xiǎn)之下，情節(jié)嚴(yán)重的還將被追究相應(yīng)的刑事責(zé)任。此次強(qiáng)制騰退活動(dòng)，對(duì)故意規(guī)避執(zhí)行、抗拒執(zhí)行的行為形成了有效的警示力，彰顯了法律權(quán)威。

下一步，曾都法院將進(jìn)一步加大強(qiáng)制執(zhí)行工作力度，強(qiáng)化各項(xiàng)執(zhí)行舉措，依法保障勝訴當(dāng)事人兌現(xiàn)合法權(quán)益。