廣州多區(qū)放開樓市限購，增值稅“五改二”

9月20日傍晚，廣州市人民政府辦公廳發(fā)布關(guān)于優(yōu)化我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知，將本市住房限購政策調(diào)整為：

在越秀、海珠、荔灣、天河、白云（不含江高鎮(zhèn)、太和鎮(zhèn)、人和鎮(zhèn)、鐘落潭鎮(zhèn)）、南沙等區(qū)購買住房的，本市戶籍居民家庭限購2套住房；

非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前2年在本市連續(xù)繳納個人所得稅繳納證明或社會保險證明的，限購1套住房。

將越秀、海珠、荔灣、天河、白云、黃埔、番禺、南沙、增城等區(qū)個人銷售住房增值稅征免年限從5年調(diào)整為2年。

同時，大力加快推動公共租賃住房、保障性租賃住房和配售的保障性住房發(fā)展。提高公共租賃住房保障水平，完善戶籍家庭公共租賃住房保障方式；支持各類市場主體積極參與，多主體、多渠道籌集建設(shè)保障性租賃住房；建立健全配售的保障性住房體系，穩(wěn)慎有序開展規(guī)劃建設(shè)。

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官方解讀：廣州優(yōu)化樓市限購政策從20日0時施行

9月20日，廣州市人民政府發(fā)布了《關(guān)于優(yōu)化我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知》，提出了調(diào)整住房限購政策實施區(qū)域范圍，二手房增值稅免征期“5年改2年”，非戶籍人口首套房購置納稅社保年限從5年收縮至2年等政策。

對于多個細節(jié)問題，官方進行了解讀：

（一）本市戶籍居民家庭在越秀、海珠、荔灣、天河、白云（不含江高鎮(zhèn)、太和鎮(zhèn)、人和鎮(zhèn)、鐘落潭鎮(zhèn)）、南沙等區(qū)域仍然限購2套住房。

（二）非本市戶籍居民家庭在上述區(qū)域限購1套住房，購房條件為從購房之日前在本市連續(xù)繳納個人所得稅繳納證明或社會保險證明滿2年。

（三）本市戶籍成年單身（含離異）人士在上述區(qū)域仍限購1套住房。

（四）境外機構(gòu)和個人購房按照《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見》（建住房〔2006〕171號）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理有關(guān)政策的通知》（建房〔2015〕122號）執(zhí)行。

（五）將越秀、海珠、荔灣、天河、白云、黃埔、番禺、南沙、增城等區(qū)個人銷售住房增值稅征免年限從5年調(diào)整為2年，政策的適用認定以稅務(wù)部門具體審核意見為準(zhǔn)。

（六）政策調(diào)整自2023年9月20日0時起施行，購房資格審核適用政策與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

綜合：羊城晚報、金羊網(wǎng)、羊城派

文字：羊城晚報全媒體記者 陳玉霞 徐煒倫

來源：羊城晚報金羊網(wǎng)