【共同締造荊楚實踐?】探索共同締造“五化”模式 聯投城市運營公司打造行業標桿

荊楚網（湖北日報網）訊（記者 劉文穎）“筑城、興業、優居是我們的主要責任，但國企身上的紅色基因，注定了我們有使命探索共同締造。”2022年，聯投城市運營公司積極響應湖北省委省政府共同締造的號召，從理論層面深入探討共同締造理念下的社區治理模式研究的內涵和外延，從實踐層面認真總結參與社區治理的經驗做法和成效，為物業行業探索共建共治共享社區治理新格局貢獻 “聯投經驗”。

理論研究 用好共同締造“金鑰匙”

2022年，聯投城市運營公司申報的湖北省重大調研課題基金項目《基于共同締造理念的鄉村治理路徑探索》獲準立項。

“當前社區治理的難點是什么？居民參與社區活動的積極性高不高？”為了做好課題研究，全面分析現階段社區治理普遍存在的共性問題，課題組8名成員用腳探路、用心記錄，深入走訪武漢、黃岡、咸寧等地，通過調查問卷、座談交流等形式，了解到社區治理面臨的現實難點。

扎扎實實的調研，有了初步的研究成果。3月24日上午，聯投城市運營公司聯合清能集團組織召開《基于共同締造理念的社區治理路徑探索》課題研討會。課題組成員分別匯報，就項目選題、研究內容、調研方案、預期價值等作詳細說明。

光實地調研遠遠不夠，課題組還研究了廣東云浮、福建廈門、遼寧沈陽、北京勁松社區等社區治理優秀案例，在此基礎上提出“紅色化”治理、“平臺化”運作、“現代化”轉型、“機制化”運營、“標準化”建設的“五化”社區治理對策建議，打造可復制、可推廣的湖北省社區治理現代化新路徑。

實踐探索 共同締造開出“幸福花”

“聯投龍灣一期房齡已達11年，不少居民普遍反映，小區的規劃和配套較為落后，公共交通、日常購物也不方便，能不能從這些方面下手？”2022年9月，聯投城市運營公司開展共同締造，征集各方意見，將視線投向住宅交付時間較長的江夏片區推行共同締造。

為切實滿足居民需求，聯投城市運營公司組建工作專班，通過實地踏勘、民意懇談、問卷調研、方案推演、環境共建等一系列舉措，打造多功能空間，成立各類服務組織，開展便民惠民活動，協助社區解民憂、紓民怨、暖民心，獲得居民群眾的一致好評。

以聯投龍灣為試點，聯投城市運營公司逐步擴大共同締造開展面，在其他項目繼續推進“共謀、共建、共管、共評、共享”的社區治理體系。共同締造猶如基層治理的“金鑰匙”，開啟了群眾心中的“幸福門”“美好社區2.0”的新畫卷正在徐徐展開。

小區環境更好了！2022年4月以來，聯投城市運營公司分批對崇陽縣多個“三無小區”物業進駐管理，充分聽取居民意見，量身定制“菜單式”選項，從水、電、路面、樓道、墻體、設施、綠化等方面開展多個舊改項目。“社區生活環境有了大變樣，居民在享受生活出行環境改變的同時，廣泛參與小區治理的意愿也大為提高。”崇陽縣天城鎮和平社區黨總支副書記黃凰說道。

老人吃飯更方便了！2月20日，聯投廣場幸福食堂正式面向社區老年人啟動運營，前來就餐的老人絡繹不絕。姚奶奶開心地說：“這個食堂我們期待很久了，以后我們這些年紀大的吃飯不用湊合了。”

社區活動更豐富了！“關愛婦女·花樣年華”干花相框活動，“百名專家進社區”惠民義診、科普健康宣傳活動，“助老敬老·美好頤養”公益活動，父親節親子活動……聯投城市運營公司將共同締造理念融入群眾活動的生動實踐中。

建立標桿 打造共同締造“新樣板”

6月27日，2023武漢國際智慧物業博覽會開幕。來自全國各地的100多家企業品牌盛情參與，全面展示物業上下游產業鏈各領域最前沿的產品、技術和解決方案。聯投城市運營公司驚艷亮相博覽會，得到各方的高度關注與認可。

現場，2023 武漢國際智慧物業管理產業高峰論壇暨武漢市物業管理行業發展報告發布會隆重舉行。聯投城市運營公司黨委委員、副總經理覃志鵬作為特邀嘉賓，以《共同締造的 “聯投實踐”》為主題進行了精彩演講。他詳細介紹了聯投城市運營公司積極開展共同締造的重要成果和探索實踐。

覃志鵬在演講中談到：“聯投城市運營公司是湖北省省屬國有企業，湖北聯投城市運營集團探索城市治理現代化，提升城市品質，服務人民美好生活的戰略新賽道，自成立之日起就一直探索如何服務基層治理，可以說探索基層治理現代化我們有使命有責任，也有實踐基礎，有創新線索。”

聯投城市運營公司通過項目實踐，總結出黨建引領、平臺運作、暢銷運營、試點帶動等實踐經驗。初步形成了可復制、可推廣的共同締造的“聯投實踐”，對于探索湖北特色的社區治理模式至關重要。

“一個國家治理體系和治理能力的現代化水平很大程度上體現在基層。”每一次開啟偉大征程都是從基層出發，與人民同心同行。聯投城市運營公司將繼續圍繞群眾需求、凝聚群眾智慧、發動群眾力量，以服務為載體，以品質為抓手，聯動各方力量，將共同締造的“聯投模式”推廣到更多項目，不斷提升居民群眾的獲得感、幸福感和安全感。

參評單位：湖北聯投城市運營有限公司

專家點評：路在腳下，社區治理需要更多的“聯投經驗”