大冶審計“三關注”，守護群眾住房“養老金”

荊楚網（湖北日報網）訊（通訊員 馮茂奎）近日，大冶市審計局在某單位經濟責任審計過程中，結合單位職責職能，重點關注了住房維修金的繳納、使用、管理情況，助力全市住房維修基金的規范使用，有效提升房屋“養老金”使用效益，切實保障人民群眾住房安全和居民合法權益。

在關注維修基金的繳納情況方面，通過摸清房屋維修金的繳納規模、標準、流程等基本情況，該局重點關注是否未按標準繳納維修基金，存在多交、少交或繳納遲緩的現象；是否存在因開發企業截留代收維修基金；導致維修基金欠繳或重復繳納現象等。

在關注維修基金的使用情況方面，該局通過摸清房屋維修金使用審批流程，查看維修工程項目資料、核查部分維修現場等，重點關注是否存在以虛報工程量、材料價差等方式套取維修基金的情況；是否存在以違規招投標、未按程序公示、偽造業主簽名等途徑騙取維修資金的情況；重點關注外墻、屋頂、給排水等共用部位的維修內容是否屬實、工程建設質量有無保障等。

在關注維修基金的管理情況方面，該局通過掌握維修基金內部管理情況，重點關注是否存在部分維修基金繳納、支出未納入系統監管，維修基金增值部分未納入業主分賬戶的情況；是否存在維修基金保值、增值不力，收益差的情況；是否存在信息公開制度不健全，年度住房維修基金的繳納、使用、余額等情況未向社會公開的情況等。