武漢城管曝光物業不履責典型案例 “三不”物業公司被罰款一萬元

中海寰宇天下天鉆項目頂樓違建（畫圈處）被拆除 武漢城管供圖

□楚天都市報極目新聞記者 盧成漢 通訊員 王越 閆豪

5月27日，武漢城管公開曝光未履行“控查違”職責的物業企業處罰的十起典型案例，涉及8家物業公司，處罰金額從2000元到1萬元不等。

武漢城管相關處室負責人表示，物業公司的職責之一，是發現小區違法建設時應及時勸阻，向相關單位和執法機關報告，并積極配合執法機關調查取證和拆違。而一些小區的物業公司，不僅不勸阻違建行為，還在執法機關執法過程中，進行拖延、拒不配合，造成違建形成的嚴重后果。

“三不”物業公司被頂格處罰

2024年11月29日，漢陽區建橋街執法人員接到群眾投訴，稱漢陽區建橋街中海寰宇天下天鉆項目頂樓存在多處違法建設，且已建成。

據查，2023年11月，該項目自交付使用以來，該物業公司發現違法建設后，未履行勸阻職責，也未按要求將現場情況上報相關部門。在拆除違建過程中，某海物業管理有限公司武漢分公司還存在拖延、拒不配合相關部門執法工作，造成嚴重后果。2025年4月25日，執法機關依據《武漢市控制和查處違法建設條例》（以下簡稱“控查違條例”）第十一條、第二十九條的規定，下達了《責令改正通知書》，對某海物業管理有限公司武漢分公司罰款1萬元。

2024年3月20日，東湖高新區九峰街道執法人員巡查發現，曲水憩園小區內共3處違法建設已建成。小區物業服務企業發現了違法建設后，予以勸阻。但在勸阻無效后，該物業公司未及時上報相關部門，并且在拆除違建過程中，拒不配合相關部門執法工作。執法機關依據“控查違條例”第十一條、第二十九條的規定，下達了《責令改正通知書》，對武漢彩千某物業管理有限公司罰款人民幣1萬元。

2024年6月和10月，針對華某城物業（集團）有限公司武漢分公司管理的華僑城小區出現新增違法建設問題，執法部門分別對該企業處以2000元和3000元的罰款。然而，該物業公司屢教不改，既未履行勸阻職責，也未按要求上報相關情況。2024年11月7日，執法隊員在巡查中發現該公司管理區域內涉嫌再次新增2處違建。

在執法機關調查過程中，華某城物業（集團）有限公司武漢分公司不僅隱瞞違建相關情況，還拒不配合調查取證工作。針對上述行為，執法隊員依法下達《責令限期改正決定書》，并依據“控查違條例”第十一條、第二十九條規定，對該物業公司罰款9900元。

物業未履職導致出現多起違建

2024年5月30日，洪山區青菱街道執法人員巡查發現，鄂投旅書院世家小區內新增4處違法建設。

經查，因湖北文某物業服務有限公司對進出口材料運輸把關不嚴，任由材料隨意進入，針對新增違建未履行勸阻、報告職責。根據“控查違條例”的規定，執法人員當即對該物業服務企業下達了《責令改正通知書》，同時依據“細化基準表”規定，對該物業公司罰款人民幣1萬元。

2023年3月23日，東西湖區徑河街綜合執法中心人員在日常巡查中，發現在東西湖區徑河街天賜金龍城小區A區共四處樓棟的頂臺和露臺，存在搭建違法建設行為。經核實，該小區物業服務公司為武漢嘉某物業管理有限公司東西湖分公司，執法機關對物業服務公司下達了《責令限期改正決定書》，依法對該物業公司罰款1萬元。

黃陂區盤龍城經濟開發區橫達盤龍灣竹苑存在違建，黃陂區城市管理執法督察大隊盤龍城經濟開發區中隊查實，該小區一處現場建設框架結構未取得《建設工程規劃許可證》，屬于違法搶建行為，物業服務企業未向執法機關或盤龍城管委會上報違建情況，導致新增違法建設。

2024年12月20日，執法機關對武漢某康物業公司送達《行政處罰決定書》，作出責令停止違法行為，限期改正、并罰款5000元的處罰。