多地樓市新政密集落地 背后還有一個大信號

8月份以來，北上深等一線城市樓市新政密集落地，有條件放開限購的同時，還從多個角度出臺優化調整措施。其中，北京新政至今剛好滿一月，深圳新政剛過去幾天，怎么看？

首先，北上深的市場，都開始出現了一些積極變化。北京，8月份新房成交環比增長2.3%，二手房成交環比增長4.1%。上海8月份新房、二手房成交量雙雙破萬套，迎來溫和回暖。而深圳，新政后首個周末，多個區域的二手房簽約都有大幅增長。在記者采訪的多位業內人士看來，隨著政策顯效以及企業推銷積極性的提升，市場活躍度還有望繼續提高。

其次，樓市新政在陸續落地，近期還有個事關我們住房的大信號，你注意到了嗎？近日，《關于推動城市高質量發展的意見》發布，這份近6000字的《意見》，其實和我們的住房有著非常大的關系。

第一，事關房子本身。以前大家都關注面積、價格，以后要多一項：標準。安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”標準，你值得擁有，新建的住房設計和建造標準會更高。

第二，小區環境。以前我們更注重綠化率、容積率，以后還要看“完整性”。《意見》明確要推進“完整社區”建設，補齊便利店、菜市場、養老托育、休閑健身等嵌入式服務設施。

第三，區位選擇。以前大家都愿意擠在市中心。以后，通過發展城市群、都市圈和市域交通，你還可以在中心城市周邊中小城市定居，因為到時候通勤更便捷、居住成本更低、環境更好。

第四，鄰里關系。以前大家住一個小區可能互不相識，以后要探索社區黨組織、居委會、業委會、物業企業協調運行的新模式，鼓勵大家參與治理，讓社區氛圍更和諧。

第五，老房子“老”了怎么辦。以前可能的解決方式是拆遷或改造。以后支持自主更新、原拆原建，你所在的老舊小區還能通過改造或協商重建獲得新生。

此外，按照這份《意見》的要求，以后你的租房體驗會更好，家里有老人有孩子的，未來的“適老化”和“適兒化”改造，將更好滿足他們更多的特殊需求。

總而言之，一句話，城市高質量發展的“路線圖”有了，未來的住房也有了全新的發展藍圖和路徑。

（總臺央視記者 楊瀟 柏清玉）