實景看房提升透明度 業界推動住房消費提質升級

人民網北京10月16日電 （記者夏曉倫）今年以來，房地產市場在深度調整中呈現品質化發展新趨勢。隨著 “好房子”理念的持續深化與推進，政策層面積極鼓勵建設適應廣泛家庭需求的高品質住房，而購房者也日趨理性，單純依靠概念營銷的模式難以在當下的市場行情中獲得競爭優勢。

在此背景下，以實景看房為代表的透明化體驗，正成為提升市場信任度、推動住房消費提質升級的重要實踐方向。專家表示，實景看房模式以“所見即所得”的體驗，讓購房者能直觀感知未來生活場景，有效降低決策成本，有助于提升市場透明度，切實保障購房者權益。

近日，位于北京市朝陽公園東側的融創壹號院示范區實景落成并對客開放，該區域地處東三環與東四環之間，周邊交通網絡發達、配套設施完善，生態與城市功能兼具。此次實景首次展示了建筑立面、園林景觀及完整歸家動線的實景效果，此前該項目還于今年6月率先開放實樓樣板間，形成了“實樓體驗+實景呈現”的產品展示體系。

據了解，該項目定位城市核心區的高品質改善住宅，在打造中聚焦居住體驗與細節把控。比如，建筑立面采用中西融合的現代簡約設計；園林景觀以自然為主題，搭配與地形處理層次豐富；歸家動線從社區大堂入口到地下車庫及電梯廳，參照星級酒店的環境標準進行建造和裝飾。

此外，金融機構對這類區位稀缺、產品力強的優質項目給予的選擇性支持，正加速房地產市場優勝劣汰，推動行業脫離對“預期營銷”的依賴，回歸產品本質與交付能力的核心競爭力。

“項目能夠順利實現實景呈現，與堅實的金融支持密不可分。我們獲得了包括中信金融資產等多家AMC機構的支持，覆蓋上海、北京、武漢、天津等多個重點城市的壹號院項目。”融創相關負責人表示，這為項目的穩健推進與獲得市場認可提供了有力支持。

業內人士分析指出，實景示范區域的呈現雖多見于改善型住宅領域，且為企業的自發行為，但其蘊含的透明化、可視化理念產生的行業示范效應，未來有望從“品質選項”逐步轉變為行業“標準配置”，為構建健康有序的房地產市場秩序注入動力。

在城市化進程向精細化發展的背景下，房地產行業的轉型不僅關乎市場穩定，更與人民群眾不斷提升的居住需求緊密相連。通過供給端持續優化展示方式、提升建造標準，增強住房產品的真實可感與品質完成度，更好滿足不同家庭對居住品質的多元化、多層次需求，正是推動住房消費提質升級的核心路徑，也是房地產行業實現高質量發展的必然選擇。