父母房子加裝電梯 可用子女公積金

湖北日報(bào)全媒記者 肖麗瓊

通訊員 鄧?yán)踺x

10月31日獲悉，省住建廳已出臺并實(shí)施《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金使用政策促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行的通知》（以下簡稱《通知》）。

為滿足居民剛性和多樣化改善性住房需求，《通知》明確了5項(xiàng)新政：提高貸款額度、調(diào)整貸款期限、拓寬住房公積金應(yīng)用場景、取消異地購房提取限制、支持使用住房公積金直付租金。

支持直系親屬共同使用公積金

推進(jìn)既有住宅加裝電梯既是民生工程，也是推動(dòng)城市更新、完善社區(qū)功能的重要舉措。截至今年8月底，湖北已累計(jì)加裝電梯10047臺，有效提升了居民生活便利度和社區(qū)環(huán)境品質(zhì)。

新政將進(jìn)一步推動(dòng)湖北老舊住宅加裝電梯力度。《通知》明確，支持繳存人及其直系親屬包括配偶、父母、子女提取住房公積金，用于支付老舊住宅電梯加裝更新以及適老化、適兒化改造、綠色節(jié)能改造、城中村改造、老舊小區(qū)改造、城市危舊房有機(jī)更新、共用部位維修后的個(gè)人分?jǐn)傎M(fèi)用等。

省住建廳公積金處負(fù)責(zé)人表示，此前，省內(nèi)各地關(guān)于提取公積金支付電梯加裝更新費(fèi)用的政策不一。新政的亮點(diǎn)主要有兩方面，一是支持代際互助，允許直系親屬共同使用公積金，將提取主體擴(kuò)大至繳存人配偶、父母、成年子女，通過擴(kuò)大公積金提取范圍，實(shí)現(xiàn)資金共享；二是擴(kuò)大提取使用范圍，除加裝電梯外，還支持適老化、適兒化改造、綠色節(jié)能改造等，以更大力度支持存量改造為推進(jìn)城市更新助力。

取消首套房、二套房貸款額度差異

為全方位滿足繳存職工住房需求，推動(dòng)房地產(chǎn)市場穩(wěn)健前行，《通知》還在貸款、提取等多方面推出協(xié)同政策。

貸款政策上，取消首套房和二套房公積金貸款額度差異，最高可貸額度統(tǒng)一；購買“好房子”高品質(zhì)住宅、現(xiàn)房銷售項(xiàng)目，最高貸款額度上浮不低于20%；購買保障性住房，最低首付比例調(diào)整為15%。

貸款期限方面，個(gè)人住房貸款期限可算至借款申請人法定退休年齡后5年，男職工至68周歲，女職工至63周歲，最長不超過30年。

同時(shí)，取消異地購房提取限制，繳存人提取公積金支付購房款或償還貸款本息，不受工作地、戶籍地限制，還將在省內(nèi)城市圈探索推進(jìn)異地購房繳存地貸款政策，放寬“商轉(zhuǎn)公”貸款條件，不受繳存地限制。

新政還支持直付房租。租住公共租賃住房、保障性租賃住房、租賃機(jī)構(gòu)自持租賃住房的繳存人，在房屋租賃合同已登記備案的情況下，向住房租賃機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)住房公積金直接支付房租，切實(shí)減輕租房群體經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。