從“好房子”到“好城區” 高質量城市更新讓漢陽更“新”

航拍漢陽墨水湖。

武漢遠洋里古今交融。

漢陽鸚鵡花園小區“成片”加裝電梯。

漢陽的花田花海如夢似幻。

漢陽區

漢陽樓市，又火了。

10月26日，漢陽城更·花木深開盤“日光”，銷售額過億元。

“今年1月至10月，漢陽區新房住宅成交8081套，成交面積94.7萬平方米，排名武漢第一。”漢陽區住更局有關負責人介紹，今年以來，漢陽涌現多個“日光盤”——

6月，金地·大成樂府開盤即清盤：

8月，漢陽·澍成為“首次看樣板間要排號的樓盤”，一房難求：

9月，金茂樾滿晴川繼金地·大成樂府之后同樣“日光”，并創下平均1分鐘成交2套房源的紀錄。

從樓市火爆，看城市更新。

近年來，漢陽區把城市作為有機生命體系統謀劃，將產業、交通、生態、安全、教育、醫療、托幼、養老等不斷融入漢陽發展的頂層設計，高質量開展城市更新，推動城市高質量發展。

如今，從好房子，到好小區、好社區、好城區，“宜居宜業新漢陽”有顏又有料，交出“十四五”亮眼答卷。

共融共生 留住千年古城的根

地處漢陽古城的金茂樾滿晴川，毗鄰有著1400多年歷史的顯正街；

走進漢陽·澍，隨處可見以武漢中心城區最老的古樹——漢陽樹為靈感的創意設計；

還有漢陽城更·花木深，距離正在改造升級的漢陽卷煙廠僅一步之遙……

漢陽古城、顯正街，是歷史文脈；漢陽樹、卷煙廠，是城市記憶。

如今，它們在城市延續，與城市共生，成為連接過去與現在的城市脈絡。

“知所從來，留住城市的根和魂。”有專家表示，高質量開展城市更新，應在保留歷史肌理的基礎上植入新功能，讓歷史文化和現代生活融為一體，讓人們記得住歷史，記得住鄉愁。

漢陽，正是這樣做的。

“十四五”期間，龜山公園、古琴臺完成修繕，晴川閣開放夜游，知音文化旅游區正在創建國家4A級旅游景區，龜北片區的漢陽造文創園啟動建設；武漢動物園煥新歸來，漢陽樹公園開門迎客，漢陽卷煙廠啟動改造，為武漢人送上一波又一波“回憶殺”。

3年前，漢陽古城城市更新進一步深化，啟動1800米漢陽古城文化軸建設，打造多個景觀節點，古今交融。

如今，在漢陽古城文化軸的起點，漫步武漢遠洋里，一邊是歸元禪寺，飛檐翹角、寺鐘聲聲，一邊是時尚街區，窗明幾凈、琳瑯滿目；行至終點，走進“武漢之眼”城市文化展覽館，登頂觀景平臺，極目遠眺，長江奔流，按一下快門，即可與龜山電視塔、武漢長江大橋、黃鶴樓、鸚鵡洲長江大橋等城市地標同框。

“選擇在漢陽安家，看中的就是這里的文化底蘊。”今年9月，家有二寶的武漢醫生林先生和愛人一起，定了一套金茂樾滿晴川139平方米的新房。

以人為本 老房子也是好房子

無論新房子、老房子，都能變好房子。

今年4月，以“成片推進”創新模式推進的2025年漢陽區老舊小區首部電梯加裝工程，在鸚鵡花園小區啟動。

該小區建成于1998年，共有46棟樓，住著近3000戶居民，約七成是老年人。

“小區位置蠻好，離漢陽江灘近，交通生活也都便利，唯一美中不足就是沒電梯。”社區工作人員介紹，2018年起，小區開始推進電梯加裝工作，歷經7年努力，已陸續加裝完成了20部電梯，目前正在全力推進20臺電梯的加裝工作。

“以后回家，再也不用哼哧哼哧地數臺階啦！”家住8樓的劉先生笑著說。

“近5年，漢陽區共為25個小區加裝100部電梯。”據介紹，“十四五”期間，漢陽區累計投入資金超10億元，完成95個老舊小區改造，共涉及建筑面積超252萬平方米，惠及居民約3.5萬戶。

與此同時，漢陽區加速織密路網，建停車場，治理湖泊，拓展綠地，不斷提高居民生活幸福感——

“十四五”期間，琴臺大道煥新升級，知音大道全線貫通，晴川大道亮相央視國慶特別節目，新建改造道路94條，里程數超60公里，總投資近84億元，交通出行更加便捷；

建成停車泊位7萬個，充電樁2萬個，集中式充電站31個，立體停車樓3座，有效解決了居民停車難問題；

累計投資約8.3億元，提升改造南岸嘴、漢陽江灘，連通漢陽碧道，建成楊泗港都市T臺，墨水湖、龍陽湖、月湖、蓮花湖水質穩定，碧波蕩漾；

因地制宜增綠添景，建成區綠化覆蓋率達41.5%，人均公園綠地面積居武漢中心城區首位。

“更加注重以人為本，更加注重治理投入，更加注重統籌協調。”漢陽區有關負責人介紹，目前，全區已建成378個小區“紅色驛站”、130個“陽小驛”暖心服務站，創建了73個“友好小區”和20個“美好家園”小區，新時代“楓橋經驗”漢陽實踐不斷深化，獲評“平安中國建設先進集體”“平安湖北建設示范區”。

串聯資源 享高品質生活空間

生活圈、健身圈、養老圈……

翻開漢陽區“十四五”規劃總結評估報告，一個個便民圈，圓了居民對美好生活的一個個向往。

美食——打造十升路美食街等3條特色美食街區，鸚鵡巷子獲評省級特色商業街區。

休閑——琴臺大劇院、音樂廳年均舉辦演出400場以上，武漢美術館（琴臺館）建成，武漢戲曲藝術中心落戶，開心麻花劇場開業，武漢冰雪中心、拓高樂城市體育娛樂中心精彩亮相，龍陽湖低空飛行營地、長江北岸空游航線等項目帶來“水陸空”立體文旅體驗。

健身——建成張之洞、玫瑰、四新、向陽等6個體育公園，數量位居武漢第一，全區體育場地總面積超292萬平方米，共有體育場地2531個，人均體育場地面積達3.25平方米，穩居武漢中心城區第一。

消費——引入武漢中心城區首座奧萊MALL方圓薈·奧特萊斯，華中最大山姆會員店落戶漢陽國博片區，鐘家村商圈新增LUSSLOOP潮奢云鋪、DRUNKBAKER等華中首店，遠洋里一期開街引入60余個創新品牌。

教育——新建陶家嶺小學、墨水湖中學、燎原高中等12所學校，改造鐘家村小學等7所學校，新增學位2.52萬個；新開辦28所公辦幼兒園，新增學位1萬余個。

醫療——武漢市第五醫院婦兒院區、漢陽醫院新綜合樓、泰康同濟（武漢）醫院二期、武漢市中醫醫院漢陽院區（二期）陸續建成并投用，全區醫療衛生機構達453家，較“十三五”末增長26.5%。

養老——建成1個區級養老中心、7個街道級養老服務綜合體及120余處社區養老服務設施，30個托老驛站為老年群體提供多樣休閑娛樂、日間照料、適老產品租售等服務，連續3年養老服務滿意率測評居武漢中心城區第一。

如今，在漢陽，住房已不再是孤立的建筑單元，而是串聯多元資源、人文關系，滿足多樣化生活需求的樞紐和載體，其背后的邏輯是努力讓城市成為人民群眾高品質生活的空間。

“我喜歡中國，喜歡漢陽。”中國女子網球運動員鄭欽文的父親，在漢陽區二橋街道開了一家網球俱樂部，一位來自白俄羅斯的外教，將家人也一起帶來，并希望能加入中國國籍。

“近10年，全區凈增人口25萬人，近5年，吸引落戶留漢大學生超10萬人。”漢陽區有關負責人表示，城市更新，更新的不僅是城市面貌、城市氣質，更是城市血液、城市內生動力。“以什么樣的城市態度來吸引人、留住人，可能成為決定未來城市興衰的一個真正關鍵因素。”

數讀漢陽“十四五”

◎ 體育公園數量居武漢第一

◎ 人均體育場地面積居武漢中心城區第一

◎ 人均公園綠地面積居武漢中心城區第一

◎ 交通暢達率居武漢中心城區第一

◎ 養老服務滿意率測評連續3年排名武漢中心城區第一

◎ 大城管考核連續3年（2022年—2024年）排名武漢中心城區第一

◎ 改革事項入選國家級、省級改革事項名單數量居武漢第一

◎ 區屬國企營業收入、已交稅費排名武漢中心城區第一

文：黃璜 楊榮蓉 岳寧

圖：劉虎成 湯敏