日媒：澳大利亞房價(jià)加速下跌 創(chuàng)35年來最大降幅

參考消息網(wǎng)1月28日報(bào)道 日媒稱，澳大利亞的住宅價(jià)格明顯下跌。2018年12月住宅價(jià)格比上月下降1.3%，創(chuàng)35年來最大降幅。

據(jù)《日本經(jīng)濟(jì)新聞》網(wǎng)站1月23日報(bào)道，在人口增長的背景下，此前該國住宅市場一直在上漲，但在供給增加的同時(shí)，中國資金流入減少，房價(jià)正在加速下跌。一直支撐著資源熱潮后澳大利亞經(jīng)濟(jì)的住宅熱潮迅速降溫，或?qū)⒗统掷m(xù)27年、創(chuàng)下世界最長紀(jì)錄的經(jīng)濟(jì)增長。

澳大利亞住宅信息公司核心邏輯的統(tǒng)計(jì)顯示，從2018年12月的住宅價(jià)格來看，悉尼比上月下降1.8%，墨爾本等8個(gè)主要城市下降1.3%，創(chuàng)下“1983年以來的最大降幅”。

報(bào)道稱，由于歷史性的低利率和中國投資資金流入，悉尼住宅價(jià)格在截至2017年中期的5年里上漲了76%。澳大利亞監(jiān)管部門要求金融機(jī)構(gòu)加強(qiáng)住房貸款審查。此舉意在實(shí)現(xiàn)上漲的住宅價(jià)格的軟著陸，但市場冷卻情況超出預(yù)期，其中悉尼房價(jià)同比下降約一成。

報(bào)道指出，2018年11月的新屋開工許可數(shù)比上月下降9.1%，創(chuàng)下2013年8月以來的最低水平。

報(bào)道稱，2018年7-9月的澳大利亞國內(nèi)生產(chǎn)總值環(huán)比增長0.3%，低于市場預(yù)期（0.6%）。摩根士丹利指出，“由于住宅價(jià)格下跌，經(jīng)濟(jì)減速風(fēng)險(xiǎn)正在加大”。澳大利亞儲備銀行預(yù)測2019年澳大利亞經(jīng)濟(jì)將增長3.5%，但有觀點(diǎn)認(rèn)為“增長率將放緩至2.0%”。

悉尼