在鄂地產企業傳播指數榜第8期：恒大、華夏幸福、華潤置地位列前三

12月3日，在鄂地產企業傳播指數榜第8期發布。本期，恒大地產較上期排名上升3位，位居冠軍；華夏幸福本期排名較上期上升6位，位居第二；華潤置地排名第三。本期榜單，“回溯商業初心，展望永續發展，大悅城控股升維重度運營”引發消費日報網等媒體報道，推升了大悅城的傳播指數，進入TOP10榜單。

圖1：地產企業傳播指數TOP3

從基礎網絡知名度來看，恒大地產、保利地產、萬科地產分別排名前三，基礎網絡知名度指數分別為0.52、0.51和0.48，表明相關品牌在電子報刊、網站、客戶端、微博、微信、論壇、抖音、頭條等平臺的提及量較大，品牌熱度較高；從網絡媒體報道指數來看，恒大地產、保利地產、華潤置地分別以4.03、3.77和3.57位列前三，說明其省級以上媒體和商業資訊平臺報道量較大；從網民評價來看，大悅城、華夏幸福、華僑城位居前列，說明相關品牌在微信、微博等平臺負面信息少，品牌美譽度較高。從省級以上媒體報道量來看，恒大地產、保利地產、萬科地產分別排名前三。

該階段，消費日報網、中國網等央媒，以及楚天都市報、荊楚網等省級媒體積極關注聚焦恒大地產、華夏幸福、華潤置地、碧桂園等相關動態，內容主要涉及地塊競拍動態、房產市場及行業發展趨勢等層面，熱度較高的報道有“首破3萬元！武漢樓面地價創新高”“南國置業擬6.45億元轉讓湖北森南房地產100%股權 ”“房企年末拿地熱情降溫 ”。

行業熱點：房企試水線上賣房

主流媒體紛紛聚焦多家房企試水線上賣房，分析認為，電商想通過房企讓利以“低價”促銷，但房產的品類決定其受限制較大，很難擁有較高的線上靈活度，因此并不適合這類玩法。有地產人士分析，房產作為特殊商品，要實現網絡快消品交易的節奏很難，不過通過線上渠道大幅度讓利，可以起到很好的引流作用。專家認為，現在所有的網上購房，大部分購房者還是買一個優惠券，獲得一個購房權。對于房子這種大宗商品，購房者不到實地看就簽約，目前還不太現實。“‘雙11’首戰毀譽參半，天貓好房近千億成交受質疑 ”“百萬套房源雙11開賣 專家提醒還須眼見為實”“ 百萬套房線上賣 有人搶購省49萬”“ 房企加入線上賣房大戰 ‘雙11’你薅到房了嗎？”等報道引發關注。

房企動態：金地三季度凈利下降引關注

本階段，涉金地地產的省級以上主流媒體報道量為194篇，其中新京報等媒體報道稱“金地集團強化產業布局，轉型產城運營商”，報道聚焦了金地地產的產業布局動態，稱“繼8月金地威新在武漢的江夏智造園開工之后，9月金地華中產業的第二子——金地國際產業新城也在武漢展開布局?！钡c此同時，11月13日中國經濟網等媒體報道稱，金地集團三季度凈利下降，激進拿地終遭反噬。報道稱，在武漢，金地的4個項目均因“以毛坯價備案但賣的是精裝房”而被業主維權。此外，“少數股東損益攀升 業主維權頻現！金地集團未踩紅線為何業績走低？”等報道引發中國網、中國經濟網等關注，影響了金地地產的傳播指數排名，未能進入TOP10。

圖3：正面宣傳亮點

恒大文化旅游康養城示范區啟幕引聚焦

11月11日荊楚網報道，武漢恒大文化旅游康養城以地產為載體，整合文化、旅游、康養、農業等多種產業，將創造全新生活方式真正嵌入項目規劃、開發、運營和服務之中，致力于提供一種文化價值內延和生活空間外擴的人居體驗。相關報道同時引發國際在線、人民網、楚天都市網等媒體聚焦關注。

華夏幸福4.9億元摘得一宗住宅用地引關注

中國網11月13日報道，13日，武漢市集中出讓3宗住宅用地?？偝鲎屆娣e23.12萬平方米，總起始價為50.83億元，總成交價73.5億元。武漢裕隆苑房地產開發有限公司（華夏幸福）以底價49135萬元摘得P（2020）121地塊，樓面價1650.08元/㎡。

華潤置地溢價拿下一住宅用地引發媒體解讀

中國網11月13日報道，武漢市集中出讓3宗住宅用地，武漢潤置房地產開發有限公司(華潤置地)以65.7億元競得武漢市江岸區一宗住宅用地，溢價率52.79%。楚天都市報11月14日報道認為，武漢重啟以來，土地市場表現一直搶眼。時隔四年，江城樓面地價昨日再次刷新，華潤置地旗下的武漢潤置房地產開發有限公司拿下漢口二七濱江的P（2020）122號地塊，每平方米建筑樓面地價為30558元。據了解，這是該市樓面地價首次突破3萬元。

詳情如下（數據統計時間：2020年11月1日至11月15日）：

圖4：在鄂地產企業傳播指數榜T0P10

排行榜規則說明：

1.以上數據來源于荊楚網及第三方大數據傳播指數系統自動抓取，不排除存在部分關聯信息的干擾；

2.榜單根據荊楚網行業傳播指數數據進行科學排行，該模型共包含3項一級指標，10項二級指標，18項三級指標，主要從基礎網絡知名度、媒體及資訊平臺報道、網民評價三個維度進行評價；具體算法為：傳播指數=基礎分+基礎網絡知名度×8%+媒體及資訊平臺報道×52%+網民評價×40%；

3.基礎網絡知名度數值等于電子報刊、網站、客戶端、微博、微信、論壇、抖音、頭條等平臺的提及數標準化數值乘以對應比例的總和；

4.媒體及資訊平臺報道包括省級以上媒體和商業資訊平臺報道情況，其中，省級以上媒體包括人民日報、中國新聞網、湖北日報、荊楚網等中央級、省級主流媒體；數值等于省級以上媒體和商業資訊平臺的文章數、正面文章數和負面文章數標準化數值乘以對應比例的總和，其中負面文章數為負值；

5.網民評價數值等于微博、微信正面文章數和負面文章數標準化數值乘以對應比例的總和，其中負面文章數為負值；

6.榜單監測范圍包括在鄂近50家地產行業企業，企業樣本和數量每周會根據實際情況進行微調。歡迎各企業運營部門或負責人自薦，加入排行榜（聯系電話：027-88567710）；

7.本榜單以半個月為周期定期發布，在此基礎上，還將于年底發布年度在鄂地產企業傳播指數榜。

楚天輿情數據研究院出品

上期榜單回顧：

在鄂地產企業傳播指數榜第7期：保利地產、碧桂園、融創地產位列前三