發(fā)出再審檢察建議后，這樁涉案2000余萬的合同糾紛案被依法裁定再審

一樁尋常的合同糾紛案件為何會(huì)引起檢察機(jī)關(guān)的關(guān)注？房屋買賣為何會(huì)損害他人合法權(quán)益，甚至涉嫌虛假訴訟？近日，經(jīng)陽新縣檢察院發(fā)出再審檢察建議后，這樁涉案2000余萬，因房屋買賣引發(fā)的合同糾紛案件被依法裁定再審。

據(jù)悉，2018年1月，國企改制后的北京甲某力公司以所有權(quán)確認(rèn)糾紛先后分8次起訴至陽新縣法院，請求判令園某乙置業(yè)公司名下8個(gè)商鋪轉(zhuǎn)移所有權(quán)登記至其名下。經(jīng)陽新縣法院調(diào)解后，雙方達(dá)成一致，商鋪歸北京甲某力公司所有。同年，該公司申請強(qiáng)制執(zhí)行，2018年4月13日該案執(zhí)行終結(jié)。目前，8個(gè)商鋪均由北京甲某力公司對外出租收益。

園某乙置業(yè)公司名下8個(gè)商鋪所在小區(qū)是眾所周知的爛尾樓，作為國企改制公司為何斥巨資購買爛尾樓的商鋪？涉案金額高達(dá)兩千余萬元，雙方當(dāng)事人及代理人在整個(gè)訴訟過程中陳述為何高度一致？陽新縣人民檢察院在履行監(jiān)督職責(zé)過程中，依法對上述案件進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)房屋買賣的背后，實(shí)為債務(wù)抵押，并且本案還涉及另一丙某寶公司。

事情還要從2015年說起......

北京甲某力公司因擔(dān)心對丙某寶公司的850萬元債權(quán)（已被法院判決）無法收回，便要求丙某寶公司提供擔(dān)保。園某乙置業(yè)公司欠丙某寶公司8100余萬元。經(jīng)過三方協(xié)議，將園某乙置業(yè)公司開發(fā)的上述8個(gè)商鋪?zhàn)鳛樵摴P債務(wù)擔(dān)保，后因抵押擔(dān)保手續(xù)無法辦理，甲某力公司與園某乙置業(yè)公司簽訂了8份《商品房買賣合同》，銷售總價(jià)為20277200元，合同標(biāo)的遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于市場價(jià)值。

在得知丙某寶公司總裁田某等人因涉嫌非法吸收公眾存款罪被公安機(jī)關(guān)抓獲后，北京甲某力公司申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。北京市朝陽區(qū)法院以被執(zhí)行人暫無財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行為由，裁定終結(jié)本次執(zhí)行程序。與此同時(shí)，為實(shí)現(xiàn)全部債權(quán)，甲某力公司串通園某乙置業(yè)公司，偽造付款證明，根據(jù)8份《商品房買賣合同》、網(wǎng)簽手續(xù)及陽新縣法院的8份民事調(diào)解書實(shí)際占有8個(gè)商鋪。至此，北京甲某力公司因一起850萬元的債權(quán)債務(wù)先后兩次獲得了北京和湖北兩地的法院判決書。

經(jīng)查，本案中，甲某力公司并未實(shí)際支付購房款，案件雙方當(dāng)事人簽訂商品房買賣合同的真實(shí)目的只為保證其與丙某寶公司850萬元的債權(quán)進(jìn)行擔(dān)保，并不存在真實(shí)的商品房買賣法律關(guān)系。

另查明，根據(jù)刑事判決，丙某寶公司總裁田某等人非法吸收公眾存款共計(jì)77億余元，其中有1900余名受害人報(bào)案，涉案金額19億余元。同時(shí)，自2015年2月11日到2018年4月，園某乙置業(yè)公司因拖欠工程款、商品房買賣以及借款等原因欠下40余名債主共1.8億余元債務(wù)。

結(jié)合查明事實(shí)和相關(guān)法律規(guī)定，承辦檢察官認(rèn)為，北京甲某力公司與園某乙置業(yè)公司惡意串通、虛構(gòu)買賣合同關(guān)系、提供虛假證據(jù)等違法行為，系典型的虛假訴訟行為，該行為既嚴(yán)重侵害了丙某寶公司、丙某寶公司非法吸收公眾存款受害人以及其他債主的合法權(quán)益，又破壞了司法秩序，更損害了國家和社會(huì)公共利益。目前，該案正在進(jìn)一步審理中。