在鄂地產企業傳播指數榜第10期：“驚裝”頑疾如何解

2月10日，在鄂地產企業傳播指數榜第10期發布。本期，保利地產由上期第三上升為本期冠軍，萬科地產、華潤置地分別獲得第二、第三名。

圖1：地產企業傳播指數TOP3

從基礎網絡知名度來看，保利地產、南國置業、華潤置地排名前三，基礎網絡知名度指數分別為3.21、3.19和3.16，溯源發現相關品牌在微信、微博、客戶端等平臺的提及量較大，且提及信息中，正面內容占絕對優勢。從網絡媒體報道指數來看，萬科地產、龍湖地產、復星地產分別以0.97、0.93、0.92位列前三，相關指數相比上期略有下降，說明相關企業在省級以上媒體和商業資訊平臺報道量相比上階段有所下降。從網民評價來看，中國金茂、金地地產、中駿集團居前列，說明相關品牌在微信、微博等平臺負面信息少，品牌美譽度較高。從主流媒體報道量來看，保利地產、南國置業、華僑城分別排名前三。

行業熱點：央媒關注精裝變“驚裝”質量頑疾如何解

1月27日，新華社發布稿件稱，近日，新華社客戶端“全民拍”欄目收到多地群眾反映，購買的精裝房存在裝修減配、質量不合格等問題。開發商宣傳可以“拎包入住”的精裝房，成了一些消費者的“驚裝房”。一些精裝房“金玉其外，敗絮其中”。武漢市蔡甸區綠地美湖小區的精裝房，拆開屋門，業主發現竟是用紙殼裝填。

記者追蹤調查發現，“驚裝房”亂象已非新鮮事，消費者面對精裝房質量欺詐，常常面臨維權難的問題。對此專家建議，消費者在簽署精裝房購買合同時，對裝修細節應逐項核對標明，收房時逐一驗收檢查，遇到問題向有關部門依法維權。

房企動態：華潤置地高周轉失衡總負債或超6000億引關注

1月18日，長江商報報道稱，一邊超額完成業績目標，一邊違規投訴現象不斷，高速發展的道路上，華潤置地被指“蒙眼奔跑”，令市場普遍擔憂。日前，華潤置地披露銷售業績。2020年，其實現銷售額2850億元，完成全年目標的108%。但受行業紅利逐漸消失、土地成本上升等影響，華潤盈利水平下降趨勢明顯，毛利率在2020上半年降到了近三年以來中期指標的最低值。長江商報記者梳理發現，去年至今，華潤投訴維權事件較多。新年伊始，已有兩地項目違規，合計被罰96萬元。業內人士認為，追求規模的過程中品質往往會出現疏漏，產品質量出現問題反響不好，企業銷售業績再好，在一個不好的輿論環境下，對于企業的發展來說是非常被動的，得不償失。

個案分析：碧桂園區域高管被妻子舉報出軌及經濟違紀

1月20日，一封涉及碧桂園員工作風等問題的舉報信于1月19日在網絡流傳。舉報信稱，碧桂園集團湖南區域高管朱文博與碧桂園集團長沙分公司多名女員工有不正當男女關系、經濟問題等。據上游新聞報道，碧桂園回應稱，集團監察部門已對朱文博停職并調查處理。值得關注的是，此次事件因與綠地集團櫥柜門四件極其相似，被媒體稱為是“綠地出軌門再現”。

近年來，隨著房地產企業由粗放式經營轉向精細化運作，各大龍頭房企反腐力度加大，陸續已有雅居樂、朗詩、融創、萬達、復星、美的置業、大悅城、金科、新華聯等房企公開內部反腐動作。但需注意的是，一個房企丑聞的曝光，也往往會因為涉事細節等問題，牽連其他企業導致輿情鉤沉，此番綠地便是如此。雖然涉事方為碧桂園，卻因案件跟此前綠地事件一樣，均涉及高官出軌，部分細節相似被打上了“出軌門”的標簽，加深了輿論的負面刻板印象。后期若想修復形象，企業還需大力做好內部反腐，真正做到風清氣正。

圖3：正面宣傳亮點

聯投攜手萬科，打造智慧城市新標桿獲關注

湖北日報1月19日報道稱，當天，湖北省聯投集團與萬物云空間科技服務股份有限公司簽署《戰略合作協議》，雙方聯手引入智慧城市立體解決方案，打造智慧城市新標桿。據悉，此次合作不僅側重業務經驗和管理的導入，還將提供硬件一站式解決方案和軟件一體化運營支持，共同打造“科技+業務”的立體智慧城市解決方案。未來，雙方將探索“空間數字孿生”，助力湖北城市精細化管理。東方財富網、荊楚網、搜狐網等媒體關注報道。

保利聯合體8.04億元競得武漢1宗涉宅用地引關注

1月19日，中國網報道稱，武漢1宗涉宅用地成功出讓，最終保利、湖北清能置業合資公司、武漢宏智遠文化用品有限公司聯合體以底價8.04億元競得。相關動態獲國際金融報網、中金在線、東方財富網報等媒體關注報道。有分析認為，該地塊近兩年周邊有碧桂園、華潤置地等7家品牌房企進駐，可能會對產品銷售帶來一定的壓力，后期還需提前做好樓盤銷售布局。

詳情如下（數據統計時間：2021年1月16日至1月31日）：

圖4：在鄂地產企業傳播指數榜T0P30

排行榜規則說明：

1.以上數據來源于荊楚網及第三方大數據傳播指數系統自動抓取，不排除存在部分關聯信息的干擾；

2.榜單根據荊楚網行業傳播指數數據進行科學排行，該模型共包含3項一級指標，10項二級指標，18項三級指標，主要從基礎網絡知名度、媒體及資訊平臺報道、網民評價三個維度進行評價；具體算法為：傳播指數=基礎分+基礎網絡知名度×8%+媒體及資訊平臺報道×52%+網民評價×40%；

3.基礎網絡知名度數值等于電子報刊、網站、客戶端、微博、微信、論壇、抖音、頭條等平臺的提及數標準化數值乘以對應比例的總和；

4.媒體及資訊平臺報道包括省級以上媒體和商業資訊平臺報道情況，其中，省級以上媒體包括人民日報、中國新聞網、湖北日報、荊楚網等中央級、省級主流媒體；數值等于省級以上媒體和商業資訊平臺的文章數、正面文章數和負面文章數標準化數值乘以對應比例的總和，其中負面文章數為負值；

5.網民評價數值等于微博、微信正面文章數和負面文章數標準化數值乘以對應比例的總和，其中負面文章數為負值；

6.榜單監測范圍包括在鄂近50家地產行業企業，企業樣本和數量每周會根據實際情況進行微調。歡迎各企業運營部門或負責人自薦，加入排行榜（聯系電話：027-88567710）；

7.本榜單以半個月為周期定期發布，在此基礎上，還將于年底發布年度在鄂地產企業傳播指數榜。

（編輯：李媛榮）