在鄂地產企業傳播指數榜第15期：企業家發言推升房企指數熱度

發布時間：2021年05月14日19:21 來源：

5月14日，在鄂地產企業傳播指數榜第15期月榜發布（數據統計時間：2021年4月1日至4月30日）。本期，萬科地產、保利地產、華潤置地排名前三，傳播指數分別為94.5、94.27、94.21。

本次，萬科在基礎網絡知名度和網民評價方面占盡了優勢，相關指數排名分別位列第一、第三的好名次，網絡媒體報道指數也獲得第四名。監測發現，這與其所在企業的企業家在官方輿論場的積極發言密不可分。

圖：地產企業傳播指數TOP3

企業家發言推升萬科指數熱度

4月8日，據中財網報道稱，4月7日，亞布力中國企業家論壇·2021武漢特別峰會召開，主題為“聚力新發展，奮進新征程”。萬科集團創始人兼董事會名譽主席、萬科公益基金會理事長在會上發表的演講引發媒體關注聚焦，包括《王石:萬科曾在武漢遇到兩次危機，但結果都出乎意料》《被問憑什么你成功別人失敗了，萬科王石回答：運氣》《王石：曾讓萬科物業管理團隊全體到武漢防洪指揮部學習武漢》《王石：在“爛尾樓”項目中感受到武漢對萬科的溫暖武漢》等。

作為知名企業家，王石敢于正視不足并在公開場合坦誠談論企業危機，輿論點贊其“真性情”，包括新時代快報、科技快報網、和訊網、東方財富網、中金在線、樂居購房網、騰訊網、新浪網在內的多家媒體關注報道。

周邊配套完善助推保利網民評價上升

4月10日湖北日報、荊楚網等報道稱，保利華都易漬水點區域地勢較低，2020年強降雨期間，多次發生漬水。2020年汛期過后，武漢市啟動保利華都易漬水點整改工作。4月9日下午18時，武漢虎泉街保利華都至南湖排水箱涵全線貫通，具備通水條件，該處易漬水點整治主體工程正式完工。報道稱工程竣工后，保利華都及周邊區域將不再受漬水困擾獲輿論點贊。

此外，4月7日，荊楚網報道稱，網友咨詢洪山保利心語小區中小學規劃，洪山區教育局核實后回復稱，將新建小學計劃明年8月投入使用，讓網民心中的石頭落地，側面反映保利相關項目基礎設施配備得到進一步完善。

詳情如下（數據統計時間：2021年4月1日至4月30日）：

圖4：在鄂地產企業傳播指數榜T0P30

房企動態：武漢解封一周年樓市行情引關注

4月13日，新京報報道稱，自去年4月8日武漢重啟，時隔一年，武漢樓市同樣經歷了“過山車”式的行情，從年初的暫停到年末的翹尾，直到今年樓市逐步回到了正常的發展軌道，品牌房企在抗疫與經濟重振中持續重倉武漢。

分析人士認為，武漢在湖北省仍有較強吸附力，依舊是全省人口第一聚集地。就房地產市場而言，無論是購房需求，還是置業群體購買力，武漢的基本面仍然比較樂觀，市場需求依舊堅挺。

業內人士預期，今年樓市供銷兩旺，人氣不減，但是市場分化仍將日趨明顯。值得關注的是，在全面壓降住宅容積率、樓市競爭不斷加劇的情況下，武漢樓市將告別粗放規模競爭，轉向高質量發展。

行業風險提醒：房企股市行情被關聯炒作可能性大

中國房地產報報道稱，最美人間四月天，但地產股卻依舊陰跌連連。實際上，2021年以來，地產股就一直顯示出頹勢，但即使如此，一季度百強市值房企的市值總和相比2020年末仍然有所增長，市值總和增長超4000億元。但從板塊走勢以及個股表現來看，一季度百強市值房企仍然“跌”字為主——在百強市值房企中，有近一半企業一季度市值下跌。雖然地產股整體表現不佳，但在眾多房企負責資本市場的人士看來，未來仍然有不少業績穩定增長、財務穩健的龍頭、強運營房企會迎來機會。

需警惕的是，“一季度百強房企近半市值下跌”等信息容易引發相關自媒體跟風炒作和解讀，相關企業需做好監測，避免相關不實或過分解讀炒作誤導市場信心。

輿情風險提醒：極端天氣下安全生產應急管理將成輿論關注重點

5月以來，國內、省內多地已發生多起大風、雷暴等極端天氣引發輿論關注。在全球氣候變暖等效應影響下，極端天氣常態化已經成為所有城市必須面對的治理危機。對于房地產企業而言，盡快建立安全生產應急機制，并充分考慮極端天氣對工程施工的影響和應對，切實細化落實責任與義務，避免安全事故發生，已成為當務之急。

排行榜規則說明：

1.以上數據來源于荊楚網及第三方大數據傳播指數系統自動抓取，不排除存在部分關聯信息的干擾；

2.榜單根據荊楚網行業傳播指數數據進行科學排行，該模型共包含3項一級指標，10項二級指標，18項三級指標，主要從基礎網絡知名度、媒體及資訊平臺報道、網民評價三個維度進行評價；具體算法為：傳播指數=基礎分+基礎網絡知名度×8%+媒體及資訊平臺報道×52%+網民評價×40%；

3.基礎網絡知名度數值等于電子報刊、網站、客戶端、微博、微信、論壇、抖音、頭條等平臺的提及數標準化數值乘以對應比例的總和；

4.媒體及資訊平臺報道包括省級以上媒體和商業資訊平臺報道情況，其中，省級以上媒體包括人民日報、中國新聞網、湖北日報、荊楚網等中央級、省級主流媒體；數值等于省級以上媒體和商業資訊平臺的文章數、正面文章數和負面文章數標準化數值乘以對應比例的總和，其中負面文章數為負值；

5.網民評價數值等于微博、微信正面文章數和負面文章數標準化數值乘以對應比例的總和，其中負面文章數為負值；

6.榜單監測范圍包括在鄂近50家地產行業企業，企業樣本和數量每周會根據實際情況進行微調。歡迎各企業運營部門或負責人自薦，加入排行榜（聯系電話：027-88567710）；

7.本榜單以月為周期定期發布，在此基礎上，還將于年底發布年度在鄂地產企業傳播指數榜。

（編輯：李媛榮）