武漢試點(diǎn)商品房集中銷售模式 市場(chǎng)反映良好

長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)6月17日訊 為調(diào)節(jié)市場(chǎng)供給和住房需求，緩解區(qū)域性供需矛盾，武漢市最近在東湖高新區(qū)試點(diǎn)商品住房集中銷售新模式，市場(chǎng)反映良好。

5月29日，我市首次在東湖高新區(qū)啟動(dòng)了集中銷售模式，當(dāng)天現(xiàn)場(chǎng)新希望?錦粼九里、正榮?紫闕臺(tái)、光谷悅城二期、愷德熙園、南山天樾、中海?光谷東麓等6個(gè)商品房項(xiàng)目，共計(jì)住房房源1246套，鎖定購(gòu)房人意向登記936組，銷售當(dāng)日去化達(dá)到75%。跟蹤項(xiàng)目售后10日內(nèi)成交房屋網(wǎng)簽備案情況，已完成網(wǎng)簽備案652套，占比70%。

市房管局介紹，此次試點(diǎn)采取商品住房項(xiàng)目集中公告、集中登記、集中銷售的模式，市、區(qū)房管部門聯(lián)動(dòng)，通過加強(qiáng)商品房項(xiàng)目銷售方案指導(dǎo)，全程跟蹤項(xiàng)目銷售的重點(diǎn)環(huán)節(jié)，及時(shí)掌握市場(chǎng)供需數(shù)據(jù)，促進(jìn)住房市場(chǎng)信息更加透明，購(gòu)房秩序更加優(yōu)化，該項(xiàng)舉措得到了購(gòu)房群眾的高度關(guān)注和廣泛認(rèn)可。

特別是，通過優(yōu)化“意向登記”規(guī)則和系統(tǒng)支持，規(guī)范購(gòu)房登記行為，合理引導(dǎo)購(gòu)房需求，相關(guān)項(xiàng)目意向登記規(guī)模均回落至合理區(qū)間，“擠水分、降虛火”，讓真實(shí)有效的購(gòu)房需求得到有效釋放，讓市場(chǎng)熱度得到有效降溫。

相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在熱點(diǎn)區(qū)域組織商品住房集中銷售將成為一項(xiàng)常態(tài)化的措施，結(jié)合我市無房家庭優(yōu)先選房政策，在階段性供應(yīng)偏緊的區(qū)域持續(xù)推進(jìn)。憑購(gòu)房資格核查結(jié)果“掃碼”參與選房購(gòu)房，一張“房票”只能在一個(gè)項(xiàng)目登記，熱點(diǎn)區(qū)域或項(xiàng)目公開搖號(hào)銷售等經(jīng)試點(diǎn)檢驗(yàn)的有效措施，將會(huì)逐步推廣鋪開。

據(jù)了解，房管部門還將會(huì)同有關(guān)部門加大中低價(jià)位、中小套型住房有效供應(yīng)，從根本上緩解區(qū)域性供需矛盾。預(yù)計(jì)下半年，將批準(zhǔn)商品房預(yù)售約400余次，上市項(xiàng)目約230余個(gè)，供應(yīng)面積約1400余萬平方米。

市房管局介紹，武漢市作為國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制試點(diǎn)城市，將牢牢堅(jiān)持“房住不炒”的定位，房管部門將加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)評(píng)價(jià)，完善市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)體系，根據(jù)區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際，加強(qiáng)房地價(jià)格聯(lián)動(dòng)、加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)輿情引導(dǎo)等政策措施，及時(shí)科學(xué)精準(zhǔn)調(diào)控，切實(shí)整頓規(guī)范市場(chǎng)秩序，確保我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。同時(shí)，大力發(fā)展保障性租賃住房，增加小戶型、低租金租賃住房供應(yīng)，穩(wěn)定住房租賃市場(chǎng)價(jià)格，滿足新市民、青年人階段性租房需求，抑制投資性、投機(jī)性購(gòu)房。（長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者 冷靖華）