夫妻之間房產加名、減名、更名，契稅還免嗎？

近期，多個省、自治區(qū)、直轄市人大常委會根據《中華人民共和國契稅法》（以下簡稱《契稅法》）的授權，明確了契稅具體適用稅率。財政部、稅務總局日前也聯合發(fā)布了《關于貫徹實施契稅法若干事項執(zhí)行口徑的公告》（財政部 稅務總局公告2021年第23號，以下簡稱《公告》），明確了土地、房屋權屬轉移，若干計稅依據的具體情形，免稅的具體情形，納稅義務發(fā)生時間的具體情形，納稅憑證、納稅信息和退稅等事項的執(zhí)行口徑。《契稅法》將于今年9月1日施行，隨著這一日期的來臨，納稅人對契稅政策的關注再次熱了起來！今天我們針對納稅人咨詢較多的一種情形——夫妻之間房產加名、減名、更名所涉及的契稅問題做詳細介紹！

《公告》第一條明確，下列情形發(fā)生土地、房屋權屬轉移的，承受方應當依法繳納契稅：

1.因共有不動產份額變化的；

2.因共有人增加或者減少的；

3.因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書或者監(jiān)察機關出具的監(jiān)察文書等因素，發(fā)生土地、房屋權屬轉移的。

對此，不少納稅人朋友感到疑惑：夫妻之間房產加名、減名、更名，是否屬于上述規(guī)定中的“共有不動產份額變化、共有人增加或者減少”應當依法繳納契稅的情形呢？

小編來給您答疑解惑

不屬于！

1.現行有效的規(guī)定中，《關于夫妻之間房屋土地權屬變更有關契稅政策的通知》（財稅〔2014〕4號）明確：在婚姻關系存續(xù)期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。

2.即將實施的《契稅法》中，第六條規(guī)定：婚姻關系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權屬，免征契稅。

因此，不管是現行規(guī)定，還是實施《契稅法》后，這項政策并未發(fā)生改變。只要是夫妻婚姻關系存續(xù)期內，夫妻之間的房屋、土地權屬“加名”、“減名”、“更名”或“變更共有份額”的，均免征契稅。