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搬入新居
本來是件開心的事
沒想到,才一年
新房就“出問題”了?
最近,家住松江區
新晟寶邸的居民張女士反映
他們小區是安置房
去年她拿到鑰匙入住以后
偶然發現,小區房屋
一樓外墻根部與地面交界處
已經開裂,且裂縫還不小
張女士說
該小區入住率還不到五成
應該還屬于新房
就出現這種開裂、下沉的現象
質量上實在是說不過去
至于是否有結構性安全問題
她心里也沒有底
為此,她將這個問題向小區物業、
開發商反映
但半年過去了,杳無音訊


記者來到小區6號樓,只見一樓底部與地溝接壤的位置,已經裂開了一個很寬的縫隙,可以明顯看到里面的泥土沉降下去。而這個縫隙,可以輕松塞入一個礦泉水瓶。而在另一邊,同樣是房屋根部的位置也已經開裂,假以時日,顯然裂縫會越來越大。
張女士 投訴人:
入住不到一年,已經有嚴重的地面下沉、裂開、裂痕。

張女士說
其實小區里類似的
開裂縫的情況還有很多
大多都是在小高層房屋的根部位置
這種情況
讓小區居民心里十分擔憂

張女士 投訴人:
入住率還不到60%,跟物業開發商反映,幾個月了還沒給答復。

記者在現場看到,房屋根部位置確實有沉降開裂的情況,導致內部雨污管道破裂,污水外流。
對此,建筑專家現場查勘后表示,建造不到三年的房屋,就出現這種沉降和開裂現象,主要是因為施工單位偷工減料所致。

管懷圣 上海房地產專修學院 一級建造師:
最主要原因是邊上基礎施工的工作面,回填土沒有夯實,造成明溝下沉開裂,這種情況對主體結構沒有影響,居民不要引起恐慌。
最主要是回填土夯實工藝,沒有達到標準要求。按照規定是每50公分夯實一次,要達到土體飽和度達到90%以上。根據下沉情況,明顯沒有達到這個要求,基本上是為了節省人力,基本都是機器代替人工,挖機填進去就算數。

對此,問詢而來的開發商工程部負責人表示,他們剛剛知道這個情況,他們會聯系施工單位對小區內類似問題統一排查,加以修復。但開發商表示,他們對施工單位偷工減料并不知情。
張磊 上海科墨置業發展有限公司工程部:
當時他如果把土回填好的話,一時之間很難發現,現在既然發現了,我們肯定及時把問題解決掉。

張女士針對這個問題反映了半年,無論物業、開發商都杳無音訊,記者到達現場后才表示剛剛知情,顯然其中存在很大的管理漏洞。
目前,車墩鎮規建辦主任陸志俊表示,將督促開發商對沉降進行復核,要求盡快拿出修復解決方案,消除安全隱患。
記者:吳浩亮
攝像:陳斌
來源:新聞坊
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