廣西玉林：執(zhí)行“認房不認貸”，年底前買新建商品住房可100%補貼契稅

據(jù)微信公眾號“玉林發(fā)布”，9月14日，廣西壯族自治區(qū)玉林市住房和城鄉(xiāng)建設局等8部門發(fā)布《關于玉林市支持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施的通知》，涉及購房補貼、契稅優(yōu)惠、首付款比例等13條措施。

通知顯示，玉林市實施購房補貼政策。即日起至2023年12月31日，在玉林城區(qū)（含玉州區(qū)、福綿區(qū)、玉東新區(qū)，下同）購買新建商品住房，并完成商品房合同登記備案及契稅繳納的個人，按照其繳納契稅金額的100%給予財政補貼。

實施購買車位補貼政策。即日起至2023年12月31日，在玉林城區(qū)購買新建車位，并完成商品房合同（車位）登記備案及契稅繳納的個人，按照其已繳納契稅金額的100%給予財政補貼。

優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準，“認房不認貸”。即日起至2024年12月31日，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在玉林城區(qū)名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，在玉商業(yè)銀行均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

實施差別化住房信貸政策。即日起至2024年12月31日，對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于20%， 二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于30%；首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率加20個基點。

居民換購住房個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。自2022年10月1日至2025年12月31日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內在同一城市重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現(xiàn)住房轉讓金額的，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。

玉林市還將優(yōu)化住房公積金政策。出臺階段性調整住房公積金相關政策：貸款額度最高可調至60萬元；繳存人申請公積金貸款的繳存時限縮短為6個月； 繳存人符合購房提取的可預提其賬戶余額支付購房首付款；新建預售商品房貸款階段性擔保保證金下調為3%；大力支持靈活就業(yè)人員繳存住房公積金。

通知顯示，玉林市將優(yōu)化購房入學模式。即日起至2023年12月31日，購買新建商業(yè)、辦公（公寓）類物業(yè)和新建商品住房，并完成購買合同登記備案及契稅繳納后，購房者在2024年度有義務教育階段起始年級新生入學需求的可以排隊入學。

來源：澎湃新聞