打工還貸10年房子莫名被占，誰在放任“一房二賣”

作者：守一

近日，黑龍江鶴崗市一起離奇的房產糾紛，引起輿論關注。鶴崗市民劉女士10多年前在當地買了一套房，并辦理了按揭手續，她前往外地打工10年后將全部貸款還清，但回到自己房子一看，房子里已經住著陌生人王某一家，并且對方還出具了法院的證明手續。

多家媒體跟進采訪，梳理了房子被“合法”轉賣的大致過程：建設這棟房子的房地產商，因為合同糾紛被告，經過法院調解，將房子交付給了張某某，而后張某某又將房子賣給了王某。房地產商把已經有主的房子拿去抵賬，當然涉嫌違法，可問題在于，這外人看來很低級的“一房二賣”錯誤，為什么還能得到法院的確認？

劉女士真金白銀買房，不是通過私下交易，而是走了銀行借貸，也在商品房預售許可管理、商品房項目現售備案管理系統中做過備案，只要法院做了基本的核實，就不可能發生這種離奇事件。這一本不該出現的糾紛，證明處理該案件的法院在工作中存在嚴重疏漏。

而這種疏漏，竟然還不止一次。有媒體調查發現，此前這家房地產商曾把一套已經被查封的房子，以同樣的方式抵給了張某某，也得到了上述法院的確認。如果沒有法院的介入，房地產商私自“一房二賣”證據確鑿，劉女士維權可能還相對容易。現在法院的認證，使得“一房二賣”變得“合法”，這是該事件中最匪夷所思之處。

“一房二賣”是過去房地產市場中較常見的一種違法行為，一些房地產商出于私利，通過違規操作，騙取多位購房者的錢財。但這些騙局之所以能行得通，往往都是因為銷售的是期房，還沒有到辦理房產證等環節，無法在商品房項目備案管理系統中查詢，所以讓某些不法房地產商鉆了空子。像劉女士這樣已經按揭還貸10年，且經過系統備案的房子還被二次“賣”出，只能歸咎為法院的失察，其沒有嚴格按照核實程序辦事。

代表公正的法院，竟然如此為不法行為大開方便之門，讓人大跌眼鏡。此事傷害的已不只是劉女士一人，還有該法院本應具備的公信力。如果說工作中難免犯錯，那么最起碼要做的是在發現錯誤之后積極改正，賠償受害者，追究責任人。這樣才能起到應有的威懾作用。對于已有明確歸屬的房產，其實只要嚴格按照程序辦事，根本不可能出現“一房二賣”的情況，這背后更多是人而不是制度的問題，是有人在放任“一房二賣”情況的出現。

要避免類似狀況再次出現，必須給相關人員敲響警鐘。就此事件而言，地方法院的主管部門，或許應該盡快出面，調查清楚類似低級錯誤背后的原因，看看到底有沒有利益輸送之類的黑幕。無論是工作粗放疏漏，還是存在腐敗現象，都要盡快予以追責。這不只是保證個案公正，也是重申制度的嚴肅性，是對更多民眾負責。（守一）

來源：光明網-時評頻道