被執行人“隱身” 江岸法院巧解拍賣“困局”救活企業

湖北日報訊（記者劉暢、通訊員鄭雅曼）“感謝法官，我們收到房屋拍賣款了，流動資金活了，公司有救了?！苯?，申請人某貿易公司在收到款項后，激動地給武漢市江岸區法院執行法官來電，表示感謝。

在某貿易公司與趙某合同糾紛一案中，法院依法判令趙某歸還欠款及逾期付款違約金，因趙某未按期履行還款義務，某貿易公司向法院申請強制執行。

案件進入執行程序后，執行法官第一時間向趙某發出執行通知書、報告財產令，通過電話、短信、上門查找等多種方式聯系被執行人，責令其立即履行生效法律文書確定的義務，然而被執行人避而不見、不履行義務。執行法官依法通過不動產查詢，對其名下位于中心城區的某套房屋進行了查控，后經過實地走訪，了解到該房屋被趙某的遠房親戚占用。

執行法官多次聯系被執行人趙某，但其仍然“隱身”“失聯”，對提醒和告知“置若罔聞”。為切實保障申請執行人合法權益，執行法官依法對房屋啟動評估、拍賣程序，拍賣后的款項用以償還被執行人所欠債務。

據悉，該房屋面積110余平方米，房子戶型好，小區環境優，地理位置佳，對面就是知名幼兒園、小學，生活十分便利，起拍價為280余萬元，在公告期間就吸引了眾多意向競買人咨詢。但當得知“該房屋被案外人占用”后，有競買意向的關注者又紛紛表示有所顧慮。

為加快兌現申請執行人權益，幫助企業拿到欠款，及時經營周轉，執行法官轉換思路、“另辟蹊徑”，通過多方調查，輾轉聯系到被執行人母親。執行法官耐心做其母親思想工作，釋明拒不執行生效判決的法律后果，同時表示法院將會以影響最小、充分尊重當事人意愿的方式進行騰退。

經過充分釋法明理，被執行人母親表示，自己雖然沒有能力幫助兒子償還債務，但愿意幫忙勸說兒子配合房產處置，勸服親戚盡早搬離。一周后，占用人主動搬走室內物品，房屋騰退完畢。

執行法官指導拍輔公司將該房屋重新拍照、掛網，已經清空的房屋引起更多人關注咨詢。拍賣當天，7位競買人報名參拍，經過一個小時的角逐，加價58次后以290余萬元溢價成交。買受人在執行法官的協助下順利辦理了過戶手續。至此，該案畫上圓滿句號。