業(yè)主在樓棟大廳摔倒 物業(yè)公司需擔(dān)責(zé)嗎？

荊楚網(wǎng)（湖北日報(bào)網(wǎng)）訊（通訊員 孫嬌）業(yè)主下樓買菜，不小心在濕滑的樓棟大廳摔成骨折，物業(yè)公司是否要承擔(dān)責(zé)任？近日，漢陽法院審理了一起違反安全保障義務(wù)責(zé)任糾紛案。

吳大爺今年72歲，和子女住在一起。2023年7月，吳大爺獨(dú)自下樓買菜后返回居住的小區(qū)樓棟，剛走進(jìn)一樓大廳，吳大爺腳下一滑，瞬間摔倒，不能起身。吳大爺連忙呼救，周圍群眾將吳大爺送到了醫(yī)院治療。經(jīng)司法鑒定為十級傷殘。吳大爺?shù)弥俏飿I(yè)公司安排的保潔人員剛拖完地才導(dǎo)致濕滑，遂找物業(yè)公司要求賠償損失。

 “公司有什么責(zé)任？我們對小區(qū)公共環(huán)境衛(wèi)生具有清潔、保潔、管理的義務(wù)，保潔人員每天都拖地！況且吳大爺看到地面濕滑還踩上去，這個責(zé)任應(yīng)該他自己承擔(dān)。”物業(yè)公司不愿承擔(dān)責(zé)任，吳大爺一氣之下訴至漢陽法院。

法院經(jīng)審理認(rèn)為，結(jié)合吳大爺摔倒的現(xiàn)場視頻可知現(xiàn)場保潔人員剛拖過地，地面濕滑，沒有任何警示、提示設(shè)施，且物業(yè)公司提交的證據(jù)也不足以證明其對現(xiàn)場安全隱患采取了必要的防范措施，吳大爺因此滑倒受傷，作為小區(qū)的物業(yè)管理公司，對吳大爺受傷存在重大過錯；吳大爺作為成年人，在行走時未盡到對自身安全的注意義務(wù)，對其受傷亦存在過錯。結(jié)合案情，法院酌定物業(yè)公司與吳大爺各承擔(dān)60%、40%的責(zé)任。吳大爺因受傷造成的損失合計(jì)10萬余元，應(yīng)由物業(yè)公司賠償6萬余元。

法官提醒：物業(yè)公司和業(yè)主作為小區(qū)安全生活的共建者，應(yīng)當(dāng)攜手共同維護(hù)安全、整潔的生活環(huán)境。一方面，物業(yè)公司在進(jìn)行工作安排時應(yīng)當(dāng)采取必要措施提醒業(yè)主，例如放置警示牌等；另一方面，業(yè)主在日常生活中自身也要做好防護(hù)措施，積極配合物業(yè)公司工作，對自身安全負(fù)責(zé)。