廣州將試行住宅工程質量業主查驗

本報廣州10月29日電 （記者王云娜）近日，廣東省廣州市住建局發布通知，明年1月1日起，將實施《廣州市住宅工程質量業主查驗試行工作方案》，通過讓業主提前查驗住宅套內及公共部位的質量情況，強化建設單位工程質量首要責任和參建單位主體責任，進一步提升住宅工程質量。

方案明確，在全市已確定權益人的新建住宅工程竣工驗收前，試行開展住宅工程質量業主查驗工作。由建設單位組織業主對房屋工程質量進行查驗，讓業主提前了解所購房屋工程質量情況，從使用主體角度關注工程質量問題，強化建設單位工程質量首要責任和參建單位主體責任，并迅速落實質量問題整改閉環。

業主可查驗住宅套內及公共部位的質量情況，包括建筑尺寸、墻面地面觀感質量、門窗安裝質量、防水防滲漏情況等。建設單位需制定查驗工作方案，提前通知業主并安排專業人員陪同看房查驗，對業主發現的問題當場反饋確認，及時組織整改并反饋整改結果。對查驗活動中業主發現的工程質量問題，形成工程質量問題臺賬，按照施工驗收標準逐一銷項整改，在問題整改閉合后才組織竣工驗收。

方案還鼓勵建設單位使用云平臺技術開展遠程查驗，方便業主了解項目情況、反饋質量問題、知曉整改結果，增強透明度，提高業主滿意度。

方案中的“新建住宅工程”，包括已預售的商品住宅以及已預選產權的回遷安置住房、保障性住房項目。方案將試行一年。

《 人民日報 》（ 2024年10月30日 13 版）