湖北省房貸家庭每年可節省付息支出約60億元

荊楚網（湖北日報網）訊（記者李柯 通訊員王一帆 翟書浩）10月30日，記者從中國人民銀行湖北省分行召開的2024年第四季度例行新聞發布會上獲悉，湖北轄內主要商業銀行已于10月25日，將在LPR上加點幅度高于-30BP的存量房貸加點幅度批量降至-30BP。據測算，按存量房貸利率平均下調0.5個百分點計算，全省房貸家庭每年可節省付息支出約60億元。

我國絕大部分房貸利率以LPR為定價基準加點形成，此次調整的是加點幅度。9月29日，中國人民銀行關于完善商業性個人住房貸款利率定價機制的公告（中國人民銀行公告〔2024〕第11號）允許變更房貸利率在LPR上的加點幅度，并指導市場利率定價自律機制發布倡議：各商業銀行于10月31日前統一對存量房貸利率實施批量調整。據中國人民銀行湖北省分行貨幣信貸管理處副處長吳瑩介紹，此次批量調整完成后，按照公告規定，自11月1日起，滿足條件的借款人還可以按一定規則，與銀行自主協商、動態調整存量房貸利率。

中國農業銀行湖北省分行高級專家朱紅介紹，農業銀行已于10月25日完成對符合條件的首批存量房貸實施系統批量下調，無需客戶申請，涉及湖北農行33萬存量房貸客戶，占總戶數80%，加權平均利率降低了35個BP。該行存量房貸客戶可通過95599、手機銀行、貸款經辦行、營業網點等渠道，查詢利率調整結果。

2024年以來，5年期以上LPR經過3次調降，已累計下降60個基點，帶動存量和新增房貸利率進一步下行，隨著一系列房地產金融政策落地見效，湖北居民住房消費負擔進一步減輕。