荊州市沙市區立新街道：村集體經濟蓬勃發展，收入增長顯著

荊楚網（湖北日報網）記者 湯立毅 通訊員 李豪 呂玉芹

轄區內2023年有2個村集體經濟收入超過500萬元，最少的村集體經濟收入也達到126萬元，2024年有些村集體經濟收入預計可達到800萬元……

荊州市沙市區立新街道，位于荊州市中心城區北部，屬于城鄉結合部，擁有3個村、6個社區和8個集體股份經濟合作社。隨著荊州市中心城區的北擴和沙北新區的建設，立新街道經歷了荊江村、荊沙村、東岳村等5個行政村的撤銷，并實施了集體產權制度的改革。

近年來，立新街道緊跟荊州新城總體規劃，全力支持村級集體經濟組織的發展。根據各村的經濟基礎、區位特點、資源條件和產業布局，街道采取了因地制宜的策略，通過激活資產資源、提高資金整合效益、探索創新運營模式等手段，推動集體經濟的發展，并取得了顯著成效。

發展物業經濟

在物業經濟方面，街道鼓勵村居開發沿街店面和配套物業服務，以實現集體增收。

東岳村，位于沙北新區的中心地帶，已完成全村拆遷，村民全部搬入城市小區，轉變為市民。2021年，東岳村撤銷原有建制，成立了股份經濟合作社，擁有1862名股民和2.2萬平方米的還遷門面。該合作社充分利用門面資源，以打造優質商業街、提升城市品位為目標，通過招商引資和招優引新，培育經濟增長點，并成立物業公司進行管理，推動集體經濟的高質量發展。

目前，該合作社的資源盤活率達到85%，2023年集體經濟收入達到784.31萬元，預計2024年將超過800萬元。

鼓勵參股經營

在參股經營方面，街道鼓勵征地拆遷村居將土地征用款、集體資源、幫扶資金等通過投資入股的方式，投入效益穩定的項目、企業或其他投資平臺，以獲取固定投資回報。

徐橋村利用區位優勢，與荊州裕寶公司合作，在45畝集體經濟發展土地上建設了6萬平方米的城市家居廣場。項目建成后，徐橋村每年獲得125萬元土地租金收益和160萬元入股分紅收益，同時為失地農民提供了大量就業崗位。

2019年，該村又引進了“居然之家”家居建材市場，進一步提升了家居廣場的品牌形象。

優化資產管理

在資產管理方面，街道鼓勵有閑置資金的村居通過購置實物資產、推行以房抵資等方式，實現長期固定租金或分紅收入。

荊江村早在1997年就開始謀劃發展村集體經濟，與藍特集團合作，以土地入股興建了46123.67平方米的藍特陶瓷建材大市場，村集體年固定收入從最初的40萬元增長到480萬元。

荊江村2017年改制成立荊江股份經濟合作社，圍繞“立足荊江、走出荊江、發展荊江”的發展戰略，收購了大慶路農貿市場、在同心村購地建立荊江康瑞特公司，成為荊州的“第一村”。2023年，荊江村集體經濟收入達到564.5萬元，股民分紅近294萬元。

近年來，荊江股份經濟合作社還通過以房抵資等新形式盤活存量，收回了萬達寫字樓和學府街坊部分商鋪并對外出租，年收入不斷增加，進一步鞏固了集體經濟的發展。

探索園區經濟

面對土地資源稀缺的挑戰，立新街道的8個股份經濟合作社積極謀劃園區經濟。

2021年，立新街道主導8個股份經濟合作社在沙市區鑼場鎮合作籌資購地103畝，計劃建設復新產業園項目，園區內規劃有鄰里中心和廠房，主要收入來源為租金和物業管理收入。2022年，園區如期開工建設，目前一期已建成，并與2家企業簽訂了意向性協議。同時，立新街道還計劃在沙市區岑河鎮購地200畝，依托轄區內一省級農產品龍頭企業，建設食品工業園，引進社會資本入股，共同生產經營。

經過多年的努力，立新街道村級集體經濟組織現已擁有25萬平方米的商鋪、1378畝新型都市工業用地，以及1141畝待出讓的閑置用地，集體經濟實力雄厚，位居荊州市前列。

2021年立新街道集體經濟總收入為2749.89萬元，2022年總收入為2715.64萬元，2023年總收入為2939.14萬元。

2023年，立新街道有2個村集體經濟收入超過500萬元，最少的村集體經濟收入也達到126萬元。集體經濟組織的經營性收入均穩步小幅增長，部分集體經濟組織的經營性收入年增長率達到24.3%和28.5%。

隨著立新街道村級集體經濟的蓬勃發展，當地居民享受到了實實在在的福祉，村集體經濟正成為推動區域經濟增長、促進社會和諧的重要支撐。

展望未來，立新街道黨工委書記王超表示，街道將繼續堅持“黨政主導、集體所有、股民主體、因地制宜、政策激勵”的原則，不斷解放思想，完善村級集體經濟管理制度，盤活集體資產，提升村集體經濟的競爭力和可持續發展能力，為實現鄉村振興和共同富裕的目標貢獻更大力量。