我為群眾辦實事 | 湖北黃石：車位有了“身份證” 破解地下車位產權難題

長期以來，住宅小區地下車位產權不明晰的問題困擾著廣大業主。黃石通過出臺政策、簡化流程，為歷史遺留地下車位辦理不動產權證，讓業主吃下“定心丸”。

在黃石一小區，業主張娜最近向記者展示了她剛到手的地下車位不動產權證書。此前，因物業幾經更換，張娜花費5萬多元購買的停車位，面臨產權不清的問題?，F在，這個紅本本，終于讓她吃下了“定心丸”。

黃石當代滿堂悅小區業主  張娜：沒有辦這個證之前，我們的車位是經常被占的，這個時候我們就是和對方就有點扯皮，他就說你用什么來證明這個車位是你的呢？有了產權證之后，我們對于車位的歸屬就更加明確了。

而在另一個新建小區，業主魯衛紅也曾困擾于車位產權問題。由于小區地下車位長期未確權，她擔心安裝充電樁后會有糾紛，所以遲遲不敢申請安裝充電樁。

黃石碧桂園新城之光小區業主  魯衛紅：現在產權證拿到手以后，家里人對車位長期使用的話就會更加放心?，F在證辦下來了，也可以個人安裝充電樁，讓我們的出行更加方便了。

針對停車位確權這一民生難題，2023年7月，黃石出臺《城市地下空間開發利用管理辦法》。2024年10月，全市四部門聯合發布指導意見，明確了地下車位歷史遺留問題的適用范圍、處理辦法、辦理流程等。隨著意見的落地，地下車位有了“身份證”，業主享有法律保護的明確產權。

黃石市不動產登記中心副主任  許杰：我們對于出讓金，包括契稅，包括整個辦證的流程，根據相關的法律法規，對群眾這塊的歷史情況又進行了一個調查，以此方式確權，并且進行相關稅費的一個減免。

2023年底，黃石市不動產登記中心頒發了全市第一本歷史遺留地下車位不動產權證書。隨著確權政策的落地，群眾產權登記需求不斷上升。

黃石當代滿堂悅小區物業工作人員  胡莉芳：我們小區目前已經達到交付條件的車位有507個，業主已經辦理（購買車位）有230個左右，辦理地下產權（證）61個，目前有不少業主正在陸續咨詢辦理中。

不僅如此，車位產權明晰帶來的積極影響，也在小區管理中逐步顯現，確權工作為物業規范化管理提供了基礎。

黃石碧桂園新城之光物業工作人員  喬文娟：我們管理起來也比較好，因為這個屬于他個人產權，我們做一個好的維護的話，業主也是非常認可的。

截至目前，全市累計完成9個項目3812個地下車位的確權工作，并為819戶業主辦理了地下車位不動產權登記。

黃石市不動產登記中心副主任  許杰：下一步工作的話，我們目標就是全面鋪開，并且進一步地參與到群眾對相應的糾紛和歷史問題的處理之中，保障群眾能夠合法地擁有物權。

記者 陳永亮  陳田浩 編輯 王添