極目銳評(píng)|網(wǎng)紅博主稱住月租6萬元“甲醛房”致患病，比起忙著“站隊(duì)”，更應(yīng)關(guān)注租房監(jiān)管盲區(qū)

極目新聞評(píng)論員 屈旌

近日，博主“馬鈞澈MR”（本姓馬）發(fā)帖稱，他在杭州入住一處月租6萬余元的租房期間，出現(xiàn)咳嗽、過敏等身體異常情況，檢測機(jī)構(gòu)的結(jié)果顯示房子甲醛含量超標(biāo)近三倍，但房東不回應(yīng)他退還全部押金的要求。7月17日，極目新聞?dòng)浾呗?lián)系到房東程先生，他表示，馬先生入住的房子交房已有5年，之前有其他房客入住過。馬先生入住后搬進(jìn)了不少家具，不排除這些家具產(chǎn)生甲醛的可能。如果馬先生對退租有異議，可以通過法律途徑解決。馬先生將他及家人的信息公布在網(wǎng)絡(luò)上，他也將采取措施維護(hù)權(quán)益。

這起個(gè)人維權(quán)事件之所以引發(fā)廣泛關(guān)注，一方面是因?yàn)?，維權(quán)的是有千萬粉絲量的網(wǎng)紅博主，另一方面，更是戳痛了都市租房人的神經(jīng)：月租6萬依然可能租到“甲醛房”，金錢未必能買來安全，強(qiáng)烈的反差動(dòng)搖了大眾的租房安全感。如果連高價(jià)房都無法避免甲醛隱患，普通租客又該如何自保？

目前，馬先生與房東各執(zhí)一詞，網(wǎng)友們針對此事也有頗多看法，有的表示要讓子彈飛一會(huì)兒，等待更多真相披露；也有網(wǎng)友建議博主不要“網(wǎng)絡(luò)升堂”，應(yīng)通過法律途徑理性維權(quán)。必須強(qiáng)調(diào)的是，在任何糾紛中，正當(dāng)維權(quán)都是關(guān)鍵。博主若通過公布他人隱私甚至未成年人信息來施加輿論壓力，不僅無法達(dá)到維權(quán)目的，還可能因侵犯他人權(quán)益而面臨法律風(fēng)險(xiǎn)。目前，雙方的爭執(zhí)焦點(diǎn)在于，房東不認(rèn)可房客找的甲醛檢測機(jī)構(gòu)，要求立案后由法院指定的檢測機(jī)構(gòu)來測試，但馬先生認(rèn)為，起訴立案時(shí)間較長，房東可能會(huì)利用這段時(shí)間做手腳，短期改變檢測結(jié)果。這一擔(dān)憂其實(shí)不無道理，在房屋空氣質(zhì)量的相關(guān)糾紛中，的確有部分房東或中介會(huì)通過制造“時(shí)間差”來影響檢測結(jié)果，規(guī)避責(zé)任，這也是很多“甲醛房受害者”面臨的共同困境。

“甲醛房”亂象一直是城市租房一族的噩夢。甲醛對健康危害極大，可導(dǎo)致呼吸道疾病、過敏反應(yīng)甚至更嚴(yán)重的疾病。更棘手的是，租客維權(quán)經(jīng)常面臨重重困境。甲醛超標(biāo)是隱性瑕疵，租客短期內(nèi)很難察覺，很多時(shí)候發(fā)現(xiàn)有問題了，卻已經(jīng)不在合同期限內(nèi)。不少租賃合同暗藏不平等條款，租客即便勝訴，可主張的賠償范圍也有限，通常只能拿回押金、剩余租金以及檢測費(fèi)用，律師費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)、誤工損失、搬家成本等附加支出難以獲得補(bǔ)償。租客維權(quán)成本高，房東或中介違約成本卻偏低，這種現(xiàn)狀會(huì)讓租客感覺十分被動(dòng)，極不公平。

所以，關(guān)注和討論這起“高價(jià)租房糾紛”時(shí)，與其忙著在事實(shí)不清時(shí)站隊(duì)，更應(yīng)關(guān)注的是，租房人的呼吸安全究竟應(yīng)該如何守護(hù)？馬先生此前在個(gè)人微博上，曝光了自己撥打杭州市12345反映此事的過程，12345反饋稱，若通過中介公司租房可幫忙登記，向住建部門投訴，如果是找個(gè)人房東租房，則建議起訴處理。

這也折射出當(dāng)前房屋租賃監(jiān)管的盲區(qū)。房屋租賃涉及消防、市場監(jiān)管、住建等多個(gè)部門，但現(xiàn)行法規(guī)未明確將空氣質(zhì)量檢測納入強(qiáng)制監(jiān)管流程，導(dǎo)致部門間協(xié)作不足。部分房東將房屋委托給職業(yè)二房東管理，可能通過隱瞞裝修材料或偽造檢測報(bào)告逃避監(jiān)管。

租房不應(yīng)該成為一場無差別的“生存挑戰(zhàn)”，租到疑似“甲醛房”不是某個(gè)網(wǎng)紅博主面臨的個(gè)別問題，而是租房市場存在的長期亂象，關(guān)乎近2.6億租房人的合法權(quán)益。掃清亂象、破除困境，需制度系統(tǒng)性發(fā)力。首先，應(yīng)進(jìn)一步完善出租房健康安全法律法規(guī)，明確裝修環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)制房東提供空氣質(zhì)量檢測報(bào)告，并備案裝修材料、檢測數(shù)據(jù)等；其次，要嚴(yán)格規(guī)范市場監(jiān)管，住建、市場監(jiān)管等部門須加強(qiáng)抽查，對不達(dá)標(biāo)房源采取曝光、并暫停出租并強(qiáng)制整改等處罰措施。唯有壓實(shí)監(jiān)管責(zé)任、降低維權(quán)門檻，才能保障租客知情權(quán)和自主選擇權(quán)，讓“甲醛房”無處藏身。

這場糾紛的真相有待法律裁決，但背后的系統(tǒng)性難題更值得深思。當(dāng)前的租房市場，居住品質(zhì)成為新常態(tài)下的核心訴求。保障“住得安全”不能只靠個(gè)體較勁，更需制度和監(jiān)管兜底。