創業兩年，如何做到年產值破億？武漢發展都市工業的實踐新探索

都市+工業，會是未來城市的模樣嗎？

城市規劃者說，發展都市工業，將推動城市產業結構優化升級；有學者認為，都市工業是讓創新回歸都市。那對普通人來說，都市工業意味什么？

科技創新企業選擇城市中心

漢陽光明中心寫字樓的36層，武漢萬睿科技自主研發的人形機器人，最近檔期很滿——要參加運動會，還要抽空拍短劇。

光明中心寫字樓周圍居民區環繞。長江日報蔡欣星 攝

2023年10月落戶武漢的萬睿科技，團隊不過20多人，平均年齡只有30歲。 眼下，武漢萬?？萍嫉穆摵蟿撌既藢O博，正帶著團隊自主研發的養老陪護人形機器人，參加本月在北京舉辦的世界人形機器人運動會。這款機器人將于9月正式面市。

武漢萬睿科技的辦公空間。孫博 供圖

回到武漢后，機器人還要出演團隊籌備的一部科幻短劇，年底上線……

2023年企業產值2000萬元，2024年產值5000萬元，今年產值預計破億元，實現翻番?！拔覀兊脑O計研發、組裝調試，都在光明中心寫字樓完成。”

這棟寫字樓有何特別之處？這幾天，長江日報記者來到位于漢陽四新片區的大樓所在地，周邊被居民小區環繞，充滿著生活氣息。樓下，共享食堂、便利店、咖啡店林立。正值暑期，有附近居民帶著孩子在寫字樓下的小公園里納涼。

記者在寫字樓內的樓層索引里看到，除了萬?？萍?，還有中建三局、中鐵十一局、漢陽科創院、漢陽投發集團、康明斯、數瀾科技等央國企、世界500強、數字經濟與科技創新產業頭部企業入駐。

官方信息顯示，樓宇招商的重點是引進科技、互聯網、金融、制造等與AI深度融合的企業。

無獨有偶，今年，還有一個人形機器人產業化項目將落戶武漢數創大廈，這棟大廈位于武昌，也在內環核心。其中一家人形機器人企業負責人坦言，人形機器人產業是一個開放產業，具備極強的鏈接能力，中心城區往往是教育、文化、商業、金融產業的核心承載地，具備與人形機器人形成“1+N”的產業放大效應。

新趨勢與人們的固有印象不同——以人形機器人為代表的科技創新企業，選擇城市中心，而非遠郊。

虛擬拍攝空間。孫博 供圖

“都市工業的重點在于都市性。”在武漢市社會科學院馬克思主義研究所所長周陽看來，由于土地和空間資源稀缺，都市工業以工業上樓和樓宇經濟為主體，向天空要生產力，產業普遍具有高技術含量、高效能、高利潤特征。

放眼全球，在很多城市，科技企業都以更柔軟、更社群、更服務化的形態，重新回到城市，創新集聚區從城市郊區轉移到城市中心或次中心區域。

“本質上，這也是順應創新回歸都市的趨勢，破解中心城區產業空心化的重要抓手。”周陽說。

研發生產銷售“一樓通達”

制造的未來如果真的可以留在城市，應該如何留、留成什么樣？

洪山區做了一個探索。幾個月前，洪山北港工業園新建的6棟工業大廈陸續竣工了。

這個工業園內，天輝產業園開展了一次“工業上樓”試點——拆除原低矮廠房，建設20余層的高樓垂直廠房，實現研發、生產、銷售“一樓通達”。改造后的天輝產業園產業空間新增6萬平方米，容積率從1.0提升至3.76。

改造前，園區的工業用地接近飽和，而新增工業用地稀缺且成本高昂，這讓北港工業園的發展曾一度陷入停滯。

通過對外取經和對內詢問企業需求，園區如今還逐步探索出一樓一主導產業模式，引入上下游企業入駐。目前產業園生物醫藥類企業占比達47%，一棟樓就是一條鏈。

在武昌沙湖畔，72家雙碳領域龍頭企業和研究機構匯聚在碳匯大廈?！胺繓|”武漢雙碳產業發展服務有限公司和入駐“租客” 們不止于租賃關系。

去年“房東”承接了一個公共機構低碳減排節能改造項目，樓內多家來自不同細分領域的企業“租客”們協同完成了這個項目。

“上下樓的企業在各環節接單，聯合開展技術攻關，溝通時間成本大幅降低，樓內就能交流、交接項目進度。”“房東”和“租客”們都感受到了“1+1>2”的效果，上下樓真正成了上下游。

寫字樓內入駐企業。長江日報蔡欣星 攝

不同于流水線、標準化、低成本的傳統工業向低成本地區轉移，在中心城區運營“新型制造”“智能工廠”“未來工廠”可能更有利可圖。

去年，武漢印發《關于加快推進“工業上樓”的實施方案》，提出到2025年，建成工業樓宇200萬平方米以上，新貢獻工業總產值200億元以上，新增規模以上工業企業200家以上。

“要勇于拿出城市最好的空間、量身定做最好的政策、提供最優的配套服務，建設全面創新的承載區、都市工業的示范區。”周陽認為，應該打破傳統意義上“制造業”“服務業”“農業”等的分野，大力發展科技服務業、工業服務業、專業服務業等，讓“新興產業+先進制造業”互相疊加增能。

（長江日報記者蔡欣星）