不忘城市更新初心 牢記為民造福使命 高質量城市更新的湖北聯投襄陽實踐

聯投濱江商務區。

聯投濱江商務區下沉庭院。

“雖然我們在其他城區也有房子，但這種社區品質和觀感真的難以替代，推開窗就能看到襄陽最美的城市風光，孩子也能享受到優質的教育。”近日，走進聯投濱江商務區首期住宅樾府壹號項目交付現場，業主王女士滿心歡喜，贊嘆交付標準遠超預期。

當前，隨著城市更新行動的深入推進，中國城市發展的終極訴求已悄然轉變——從傳統的城市大規模增量擴展，轉向以城市能級提升、品質升級為核心的內涵式發展。

以建設創新、宜居、美麗、韌性、文明、智慧的現代化人民城市為目標，湖北聯投漢江投資有限公司（以下簡稱：聯投漢江公司）正以國企擔當為筆，以匠心品質為墨，引領居住品質迭代升級，為襄陽城市高質量發展持續注入動能。

城市更新 湖北聯投刷新襄陽城市界面

未來的中國城市，應具備怎樣的城市風貌和特質？今年7月召開的中央城市工作會議給出了答案：

堅持穩中求進工作總基調，堅持因地制宜、分類指導，以建設創新、宜居、美麗、韌性、文明、智慧的現代化人民城市為目標，以推動城市高質量發展為主題，以堅持城市內涵式發展為主線，以推進城市更新為重要抓手，大力推動城市結構優化、動能轉換、品質提升、綠色轉型、文脈賡續、治理增效，牢牢守住城市安全底線，走出一條中國特色城市現代化新路子。

城市更新，向美而行。

作為城市更新全產業鏈綜合服務商，湖北聯投集團正逐步從過去傳統的房地產住宅銷售開發模式，向片區綜合開發、城市功能升級、城市空間服務等多元領域轉型。依托城市更新項目，打通上下游資源配置，逐步構建一條集“投資引領、生態優先、設計科學、綠色建造、低碳運營”于一體的綠色智慧全產業鏈。

落子襄陽，湖北聯投集團持續為這座“華夏第一城池”賦能。自2021年9月30日成立以來，聯投漢江公司不僅為襄陽市民帶來了優質的居住產品，還通過構建新服務場景，激活城市更新活力引擎，喚醒城市內在復興動能。

“湖北聯投集團充分發揮全產業鏈協同優勢，助力聯投漢江公司在襄陽區域市場開拓了一片天地。”聯投漢江公司黨委書記、董事長謝海倫介紹，從聯投濱江商務區項目領跑襄陽高端市場，一個更具活力的濱江商務帶初見雛形，到長虹印象示范區項目的突破性成長，聯投漢江公司的操盤能力得到市場檢驗，工程項目管理斬獲大獎已是常態。目前，聯投品牌在襄陽的影響力和美譽度持續提升，已成為襄陽城市更新的樣板示范。

刷新城市界面，提升城市能級，聯投漢江公司無疑已成為襄陽的“城市合伙人”，以穩健發展態勢為襄陽城市更新寫下亮眼注腳。

品質筑家 “三好六優”廣受市場青睞

什么樣的房子，才是當今時代市民心目中的“好房子”？今年，住建部明確提出，當前我國城市發展從大規模增量建設，轉向存量提質改造和增量結構調整并重，進入城市更新的重要時期，人民群眾的需要從“有沒有”轉向“好不好”。

為此，聯投漢江公司創新構建“三好六優”體系——圍繞“好城區、好社區、好住房”核心目標，從“城區規劃優、資源配置優、小區設計優、戶型設計優、工程建設優、物業服務優”六大維度發力，為襄陽市民提供更高品質的住房產品和更優質的生活服務體驗。

這份對品質的堅守，收獲了權威認可。7月4日，聯投濱江商務區在全國項目評選中脫穎而出，斬獲中指研究院頒發的2025人居夢想“好房子”榮譽。據悉，該獎項通過課題組專業評審與網絡票選相結合的方式，對表現突出的項目進行全方位、系統性評估，因其評審標準嚴苛、行業影響力大、品牌價值高，人居夢想“好房子”在行業內廣受關注，成為房地產行業極具公信力的品質標桿。

“聯投濱江商務區能夠脫穎而出，得益于項目在宜居屬性、環境資源、社區規劃、產品素質等維度的突出表現，也再次印證了聯投漢江公司的硬實力。”謝海倫表示。

作為襄陽對外展示的新地標，聯投濱江商務區致力于打造集商業、文化、休閑、居住為一體的180萬平方米國際住區，規劃40萬平方米商業配套。首期住宅樾府壹號開創性打造襄陽首個全架空層主題社區，呈現5000平方米實景園林，并引進智慧社區系統；9月5日推出濱江大城升級新作——濱江樾府MINI豪宅，以市場罕有的圍合式社區布局打造超10000平方米中庭景觀，涵蓋兒童天地、會客廳、運動公園等9大全齡段景觀，搭配酒店式雙入戶大堂、下沉式庭院會所，將高品質理念融入社區每一處細節。

在建設過程中，聯投濱江商務區始終把工程品質放在首位，持續提升質控措施及工藝要求，用“好房子”回應百姓新期待。憑借過硬品質，項目先后榮獲湖北省建設優質工程（楚天杯獎）、省建設工程安全文明施工紅榜項目等工程榮譽，更連續斬獲紐約設計大獎銀獎、悉尼設計獎銀獎等5項國際建筑權威獎項，成為官方認證、行業深研的品質示范樣本。

7月12日至13日，聯投濱江商務區首期住宅樾府壹號項目提前48天迎來集中交付，2天到訪業主交付率達97.67%。“既能身處城市核心，又能享受老襄陽人最向往的江景生活。”業主陳先生說，這次買房的主要目的是改善生活條件，因此對地段、配套、環境等因素格外看重，濱江商務區鬧中取靜，將一線漢江、峴山、古城風光盡收眼底，獲得了全家人的一致認可。“我們這一輩，離不開煙火人情，房子要有品質、住得舒服，周邊的生活還得有故事、有味道。”

品質贏得市場，數據見證實力。今年1至8月，襄陽單價超1.5萬元/平米的高品質住宅中，聯投濱江商務區項目市場占有率遙遙領先，項目銷售套數較去年同期同比增長57%，銷售額較去年同比增長103%。聯投長虹印象項目2025年領跑襄陽高新區市場，8月成交量位居區域第一。

實干擔當 “小公司”也有“大作為”

搶晴天、戰雨天、拼夜間的奮斗場景在聯投漢江公司各項目現場已成常態，“9天4證”“2個月樣板間開放”“18個月開工到竣備”等一批高效成果，是湖北聯投人“質量為本、效率當先”開拓精神的集中體現。

聯投漢江公司黨委始終把黨建引領作為發展的“根”與“魂”，構建起“黨委領航定向、支部攻堅落實、黨員沖鋒在前”的三級聯動機制，推動黨建工作與經營發展同頻共振、深度融合。為破解營銷轉化難題，聯投漢江公司以“支部書記解難題”為抓手，將黨建觸角延伸到營銷、建設、服務等各個環節，公司第一黨支部負責人帶頭攻堅，通過組織開展大客戶拓展、核心競品分析、項目價值點培訓等方式，幫助團隊精準把握市場脈搏、提升專業能力。該公司組織黨員干部成立多個攻堅隊，濱江商務區項目成立營銷“戰狼先鋒隊”，長虹印象項目成立營銷“雄鷹先鋒隊”，兩支先鋒隊在公司黨員的帶領下拼盡全力，持續提升項目客戶轉化率。其中，長虹印象項目業績穩步增長，8月熱銷38套，位列襄陽市銷售網簽排名前5名，真正用“黨建紅”點亮了經營“成績單”。

聯投漢江公司黨委高度重視清廉國企建設。緊盯工程項目建設、招標采購管理、人才隊伍建設等重點領域和關鍵環節，通過強化廉潔風險排查與全過程監督，以精準有效的監督執紀執法，掃除阻礙高質量發展的障礙；通過推動紀委監督與法務合規、內控審計體系的有機貫通，不僅有效凈化了企業政治生態，更直接轉化為規范管理、降本增效、保障國有資產安全增值的實際成效。

聯投漢江公司黨委積極貫徹湖北聯投集團“人才強企”戰略，以“充電賦能夯基致遠”為核心理念，創新打造“漢江夜校”學習平臺，聚焦干部職工知識儲備、技能提升和素質培養，累計舉辦各類培訓近80期。建立“導師帶徒”機制，研究制定人才工作3年規劃，系統實施經營管理能力提升工程、青年員工成長工程、技術職稱（執業資格）倍增計劃、銷售精英培育計劃等重點任務，初步形成“基礎人才穩底盤、骨干人才挑大梁、后備人才儲動能”的三級人才梯隊，為公司深耕城市更新賽道提供了堅實的人才支撐。

如今，聯投漢江公司全體干部職工在黨建引領下凝聚起強大發展合力，圍繞“夯實城市更新主業、深化區域總部建設、攻堅產業轉型賽道”三大任務，將繼續以“兢兢業業抓落實、分秒必爭搶進度”的攻堅狀態，攻堅全年目標任務完成。

乘勢而上開新局，砥礪奮進譜新篇。聯投漢江公司黨委書記、董事長謝海倫表示，公司將錨定湖北聯投集團發展戰略，以“城市更新為底盤、作區域協同示范”的經營理念開拓市場，以中流擊水的奮進姿態攻堅拓局，以“十億漢江、使命必達”的決心踔厲奮發，在湖北聯投奮進世界500強中彰顯漢江公司擔當，為湖北加快建成中部地區崛起的重要戰略支點、奮力譜寫中國式現代化湖北篇章貢獻聯投力量。

（文/圖 廉漢軒）