財米油鹽｜原拆原建，老房子“變身”好房子

家，是人們生活的基礎支撐，也是幸福的重要依歸。過去幾十年，我國經歷了世界上規模最大、速度最快的城鎮化進程。現如今，許多城區老房也步入了“高齡”，結構老化、配套落后、安全隱患逐漸浮現。

近日，中共中央、國務院發布《關于推動城市高質量發展的意見》，提出“支持老舊住房自主更新、原拆原建”，為各地推進城市更新、更好滿足人民群眾美好生活需要提供新思路、新解法。

老房雖然“老”，但地段好、配套足的核心優勢并沒有變。“原拆原建”被適時提出，旨在用更高標準的建筑技術，對小區、住房進行改造提升，為“老街坊”體驗“好房子”提供了新選擇。同時，此舉在一定程度上為政府節省因搬遷安置帶來的財政支出。

對于群眾普遍關心的錢誰出、誰來建等問題，各地因地制宜，在實踐中探索出了一些經驗——

圍繞“誰能申請原拆原建”？廈門提出，房齡超40年且缺乏維修加固價值的，或者屬于C級、D級危房的，業主可申請自主原地翻建。

針對資金問題，浙江提出，支持通過設立城鎮社區更新基金、發行地方政府專項債券等方式籌措資金。業主也可提取住房公積金、專項維修資金用于更新改造。

意見不統一該咋辦？廣州提出，有少數不同意的，可通過協商、行政調解、行政征收等多元化爭議處置方式推動改造。

總的來說，各地在落地細則上雖稍有差異，但整體上都傾向采用“居民自主+市場參與+政策保障”的框架模式。

數據顯示，2019—2024年，全國累計開工改造老舊小區28萬個，惠及居民4800萬戶、超1.2億人。改造管線、增設停車位、加設電梯等“微改造”，為群眾的出行、生活增添了“小確幸”。

從設施改造到住宅更新，愈加精細化的治理舉措不僅改善了老百姓的居住環境，更凝聚了社區共識、延續了鄰里情誼，最終匯聚成城市治理“以人為本”的濃濃暖意。

總策劃：孫海峰

制片人：章斐然 謝婷

監制：呂騫

策劃：申佳平 李佳

文字：王仁宏

攝像：謝欣良

剪輯：石雪 張培揚

設計：鄭美鈺

包裝：趙晨

專題：《財米油鹽》——你的財經寶典