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湖北日報訊(記者肖麗瓊、通訊員盛婷)9月19日從省住建廳獲悉,1-8月,全省新建商品房銷售面積同比增長6.1%,逆勢上升0.3個百分點,實現九連增,增幅穩居全國前列。
8月10日,位于武漢市江岸區后湖板塊的偉星?星宸玖序項目,開盤僅兩小時就售出306 套,去化率近八成,成交金額達6億元。在武漢,8月份以來頻現“日光盤”,漢陽區四新板塊漢陽?澍項目186套房源2小時售罄;武昌古城核心區武昌源著項目開盤60 分鐘即售罄80套房源。

不僅是在省會城市,新房銷售的火熱場景在湖北各市州接連上演。8月8日,宜昌伍投·璞境項目開盤后首批臻藏房源“秒光”,銷售額超1億。在十堰,廣潤·瀾溪雲庭實景示范區開放當日,到訪突破約1000人次,接待看房客戶近400組。據襄陽房協不完全統計,8月25日至8月31日這一周,中心城區51個典型項目累計來訪量達1913組,環比上漲5.57%,成交201套,環比增長3.61%。
每年七八月受高溫天氣等因素影響,往往是樓市成交的“淡季”,湖北的新房市場為何熱度不減?
從購房者反饋來看,新房的品質升級是促使他們置換新居的主要原因。
據介紹,2024年,省住建廳出臺全國首部高品質住宅建設地方標準,從規劃設計到施工運維全生命周期劃定品質紅線,為開發商精耕“好房子”提供技術遵循。

偉星·星宸玖序項目容積率僅2.47,通過優化設計實現套內可使用面積較傳統住宅大幅提升,并配備1500平方米下沉式庭院會所;武昌源著項目距黃鶴樓公園僅500米,容積率約2.5,成為武昌核心區稀缺的高品質住宅;漢陽?澍項目87平方米的戶型可做到完整的三房兩廳兩衛,周邊教育、醫療、商圈等配套齊全,是吸引購房者的重要原因。中指研究院數據顯示,今年上半年,武漢市按新規打造的“好房子”項目首開去化率超70%,達普通項目的2-3倍。
中指研究院(華中)市場研究中心主任李國政認為,注重居住品質的項目通過高得房率、差異化戶型和配套升級,有效激活了改善型需求。湖北省房地產業協會會長潘世炳表示,湖北樓市的逆勢增長,是政策精準引導、企業主動轉型、需求有效釋放協同作用的結果。隨著 “金九銀十”傳統旺季來臨,湖北房地產市場有望延續穩中有進的良好態勢,為全年市場穩增長奠定堅實基礎。
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